坪地小产权房售卖 所谓“楼主”是“虚拟身份”

坪地涉事楼宇已被执法部门贴上封条。

　　４月６日本报对龙岗区坪地街道坪东社区西湖塘居民小组售卖“小产权房”进行曝光后，立即在社会上引起了强烈反响。坪地街道执法队负责人称，卖楼宣传资料夸大虚假、１９９３年“两证一书”均系作废证书。王某现不承认与张某合作建房，该楼有两份王姓原村民的“一户一栋”手续，楼宇超高超面积，目前查实未有实质房产售出。

　　坪地街道执法队陈队长向记者表示，报道出街后，坪地街道办、坪地街道执法队对此很重视。执法部门立刻对该栋楼断水断电，查封了该楼。经核实，卖房时印刷的宣传资料夸大宣传，楼盘图片“张冠李戴”，其拥有的１９９３年签订的“建设工程规划许可证”、“建设用地规划许可证”、“建楼通知书”等均有效期６个月，在当年便已过期。业主王某现不承认与张某合作建房，售楼小姐出示给记者看的张某与买房者赵某３月２９日签订的“临时合同”均是虚假的，“这些都是卖房子的营销手段，骗人的。”陈队长称。

　　该楼的“合法身份”是两个王姓原村民的“一户一栋”的“施工通知书”。该楼从２００７年１１月开建，因无合法手续被执法队严厉查处，停建至２００８年１０月份。２００８年１１月，该业主办理了“一户一栋”手续后重新建设，２００９年６月建设完成。

　　陈队长解释，“两个原村民联手建房，违规的是超高超面积，且售卖行为违法，但经调查目前还没有卖出房子。”据悉，“一户一栋”限定的是占地１００平方米，建筑面积４８０平方米，而该楼占地３１０多平方米，楼高８层。

　　在坪地执法部门４月６日的调查笔录中，售楼者李某称，其３月１５日开始到该楼盘工作，印发名片，接待“客户”看房，该楼最高价１９００元／平方米，负责售楼的有３人，此外，“每天接待三四个人来看房，截至４月６日还没有卖出房子。”