中国楼市遭遇“最冷”黄金周 房企感受阵阵凉意

    刚刚过去的“十一”黄金周，从沿海一线大城市到内陆二、三线省城，中国楼市感受阵阵凉意。

    “金九银十”是中国楼市的传统旺季，但今年这个“银十”楼市行情甚至比风头并不强健的“金九”显得更加低迷。

    在中国中部省会城市合肥，黄金周期间成交量最高的国庆日当天也仅为８１套。从１０月２日到７日，合肥每日住宅交易量备案均未超出５０套，而１０月４日住宅交易量备案套数２５套更是刷新了今年“金九银十”以来合肥单日成交量的新低。

    合肥房地产交易网的统计数据显示，去年国庆黄金周合肥商品住宅销售在５００套左右，而今年仅为３１０多套，是去年的６成，地方媒体称其为“史上最冷楼市黄金周”。

    安徽省的另一个主要城市芜湖，当地房地产权威网站的数据显示，今年“十一”黄金周期间，芜湖商品住宅成交共计２６４套，最低成交套数出现在１日和３日，两日的商品住宅成交套数都仅为７套。与九月市场的低迷相比，更显冷清。

    和合肥、芜湖紧邻的另一个省会城市江苏南京，尽管数十家楼盘推出了千余套新房源，但成交量和认购量依然低迷。国庆首日的成交量和前一天的１０２套相比，下降了六成多，仅为４０套。

    南京网上房地产数据显示，１０月１日至７日，南京市商品住宅成交不足２００套，其中黄金周最后一日商品住宅成交套数最高，为６５套，而在１０月３日，商品住宅成交仅为１３套。业内人士称“金九银十”的楼市成色明显不足，商品房库存量节节攀高。

    在房地产市场最热的沿海一线大城市，这个黄金周的清冷显得愈加明显。北京、上海、广州等地楼市成交量连日来均处于谷底状态。北京市房地产交易管理网统计，“十一”当天北京期房成交９８套，交易数量为近年低谷；１０月３日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会上，虽然参会的人数不少，但观望态度的人居多；深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑的局面。

    合肥学院房地产研究所所长朱德开教授分析说，消费者对房价下行存在预期，而大多数开发商又没有推出实质性降价措施，致使房产市场持续处于以观望为主的状态。

    尽管黄金周楼市遇冷，合肥市１０月仍将有６６家楼盘计划推盘，预计“银十”整体推盘量约为１２０００套，较之“金九”的６０００套整体推盘量提高一倍。

    “开发商促销力度越来越大，年底价格会更合适，到时出手也不迟。”在合肥市的某售楼处，一位购房者告诉记者。