系列政策打压下“学位房”hot，大运城邦也无法淡定了

    即使在政府一系列限购等政策的打压下，楼市低迷，成交萎缩，但调控对于拥有教育资源的物业来说可谓影响甚微，名校物业依旧是置业者竞相追逐的对象。因为知识改变命运，教育自然影响楼市。孩子是家庭的未来，为了不让孩子输在在起跑线上，接受更好的教育，好学校自然尤为重要，这是引发学位房热的最主要原因之一。每一年临近入学季，名校学位房都异常紧张，教育楼盘的受关注度也随之迅速升高。当然，名校盘拥有优质丰富的教育资源，是一个家庭置业考虑的重点因素，可能关系到孩子未来的教育，保值增值潜力自然高于周边其他物业，其投资功能也是显而易见的。

    名校驻扎，为楼盘摇旗呐喊

    目前深圳楼市在经历了政策的一系列打压下，陷入了前所未有的惨淡局面，开发商无可奈何的绞尽脑汁促销，购房者却无动于衷的按兵不动观望。不过无论楼市成交如何低迷，学位房房价依旧居高不下，始终是无法改变的事实。
无论是一手房还是二手房，只要是带有学位的，尤其是重点小学、中学的学位，价格一定高过其他没有名校驻扎的楼盘，甚至是高端豪宅。即便卖高价，还是会出现拥抢甚至是一房难求的情况。比方说深圳最好的实验学校所在地百花片区，因为汇集了多所广东省一级幼儿园、小学、中学，以及各类中外知名培训机构，成为了炙手可热、交易活跃的名校区。即使是周边的老屋，但因为带有优质学位，价格还在不断上涨，价格甚至赶超了许多黄金地段的新盘以及很多豪宅项目。

    盘点一下深圳市传统的学位房明星片区，包括百花、翠竹、蛇口、香蜜湖等等，价格都是居高不下，比方说传统的豪宅片区香蜜湖，目前带学位的二手房价格都在在3—8万元/平米之间，价格高却一房难求。关内学位盘价格高不可攀，却还是被人竞相购买。全市新房供应量最大龙岗中心周围，处于价格洼地，一直备受关注。随着规划建设的加大投入，交通状况、配套设施的日益完善，升值潜力不可限量。深圳一些优质的教育资源也开始陆续进驻龙城，名校的到来，在全面刷新龙城教育水平的同时，更将全面巩固和提升片楼盘的价值。

    斥巨资引进名校，提升“城邦”教育实力

    益田集团充分发挥社会责任，想大运城邦业主所想，积极引进全国名校东北师大附小，并将投资2亿元打造建面达3万平方米的集幼儿园、小学为一体的开放式、现代化的学校。学校是引进了西方的教育方式，采用开放包容的教学理念。首先在建筑设计上超宽楼间距给孩子提供宽阔的视野与放飞想象力的空间，内部结构上也不采用传统学校常见的板式结构，而是引进层层退台式设计，让在每一层学习的小朋友都能与到其它楼层的小朋友进行互动，开放式的教室与大面积玻璃幕墙的结合，让孩子在学习中融入自然，让孩子的思维更加活跃与开阔。另外，在教室对面，留有很大的活动空间，孩子下课之后，可以在老师的带领下，自由活动。

    笔者10月15号去参观了在益田大运城邦的东北师大附小益田学校的体验课，课堂上在老师的带领下，学习的气氛很浓，孩子学习的积极性很好。老师布置让孩子找图形，孩子们都认真的用画笔找图形，参与性很高。下课之后，在老师的带领下，孩子们快乐的做游戏，玩得特别开心。在这种开放式教育下，孩子学习不再是沉重的负担，而是学得特别开心，参与的积极性很高。相信孩子在这里会得到很好的教育，这种开发性教育可以很好的保护孩子天性的发展。据益田集团领导透露：东北师大附属益田学校的老师已经招聘到位，预计2012年9月开学。

    在教育资源本身稀缺的深圳，附带名校学位的住宅买家一直是“刚需们”非常看重的，，家长们“让孩子赢在起跑线上”的殷切期望，自然使得很多学位房水涨船高。相信田集团投入巨资打造影响世界的名校以树百万平方人文大盘的举措，自然可以带来楼盘的增值和影响力的。