但这并不会是结束,事实上,江北的发展还只是刚刚起步。今年5月,市住房和城乡规划建设局公示了《惠州市 “十二五”城市建设规划 (2011~2015)》(草案)(以下简称“《规划》”),《规划》勾勒出了惠州城市建设未来5年发展蓝图。笔者从中了解到,该《规划》确定的范围为《惠州市城市总体规划(2006~2020)》确定的惠城组团(市中心区、惠城外围组团)、惠阳—大亚湾组团、陈江—仲恺组团,其中惠城组团将重点建设“五大新城”(包括江北新城、东部新城、南部新城、惠博新城、中职新城)、惠南高新科技产业园、火车站地区。而在惠城组团将重点建设的“五大新城”中,未来5年,江北作为城市核心区的龙头地位仍不可撼动。
根据规划,惠城组团包括桥东、桥西、龙丰、江南、江北、河南岸、小金口、水口街道和汝湖(不含原仍图镇部分)、马安、三栋镇。其中江北被定位为城市新核心,《规划》划定的江北新城位于东江以北,火车站以南区域,而根据总体规划,小金口和汝湖都已设定了独立的板块,而惠博大道沿线则已确定将建设惠博新城,这就表明,江北新城的范围就是东江以北、火车站以南、汝湖以西、惠博大道沿线以东所在的区域,而鼎峰•国汇山正好处于这一区域,这也就意味着,到了今年10月,国汇山将成为惠州江北中心区、也就是未来的江北新城惟一的别墅大盘。
在规划的表述中,江北新城将结合城市轨道建设,设置市级的商务、办公、文化体育、休闲娱乐、居住服务等服务设施,打造惠州市的新核心,进行现代城市环境建设,营造与地区定位协调的城市环境氛围。在公共服务方面,江北新城被定位为行政中心、文化中心、医疗卫生中心。因此,在不远的将来,国汇山除了拥有项目自身优越的配套和景观资源,还将依托江北新城的一系列顶级市政和生活配套,成为当之无愧的城央别墅大盘。
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