租赁办公室写字楼都会签订租赁合同，租赁合同规定双方各自需要履行的义务，如果双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据，同时也是保障双方的合法利益不受损害，现在在办公室租赁过程中，由于各种原因和不稳定性违反一方合同已经是发生频率很高的事情了。如果办公室租赁合同出现违约情况时要如何解决?

　　违反租赁合同怎么办?

　　写字楼租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即写字楼租赁合同双方同时违约的解决办法。

　　违反租赁合同怎么办?根据合同法，合同变更可以通过协商实现。如果不能达成协议，可以通知房东解除合同，退还剩余的租金。但是，如果违反合同的责任没有达成协议，则不处罚，一般建议根据租赁合同与房东协商处理。

　　住房违约金怎么计算?

　　租赁合同违约金的计算以合同上违约金为标准，不能重复计算定金、违约金、损失赔偿金等三项。租赁合同解除后，各种违约金的计算取决于情况。 以上就是关于租赁合同出现违约情况的解决建议。只有清晰的了解办公室租赁当中的注意事项与应对措施，才能避免入坑，产生经济纠纷。如果实际生活中，发生了此种情况，也应适当应对，尽量缩短解决时间，减少损失。