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二手房过户满三年的房有哪些费用?

(匿名) 2024-03-01 看房
二手房过户满三年的房有哪些费用?

(匿名)

  • 2024-03-01 16:32:06

  1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。 (2)按揭合同工本费 380 元 / 套。 (3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。 3、买房人应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) (2)交易费:3元/平方米 (3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 (4)测绘费:按各区具体规定。 4、卖房人应缴纳税费: (1)交易费:3元/平方米 (2)个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (3)营业税:差价*5.5(房产证未满2年的)。


 

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