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公寓和商品房的区别主要是公寓的话一般是一个40年的产权而住宅的话一般是70年的产权。公寓的话,那个体户比这边就差不多比较大,三梯十八户和四铁二十户这样子,然后住宅这一般就是一个两梯四户。公寓的话,那个水电费比住宅的水电费一般要比较高。
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