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夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适?

匿名 2020-11-24 买房
  • 夫妻买房 主贷人
夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适?
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  • 匿名

      夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗?

      相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。

      对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

      在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:

      应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;

      同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。

      此外,还要注意信贷政策的变化:

      对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。

      提醒:

      贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。

      后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。


    • 2020-11-24 17:49:04

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