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复式住宅为什么便宜?购买复式的房子怎么样?

匿名 2021-04-07 看房
  • 复式住宅
复式住宅为什么便宜?购买复式的房子怎么样?
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  • 匿名

      大家在看房子的时候会发现有一种房子的房价会低于其他的房子,复式楼房就会要便宜一些,不过也不会低太多,如果发现价格低了太多的话,大家就要看仔细了,这种房子可能不是复式楼房,而是属于问题性房子,这种房子大家要慎买,大家先来了解下复式住宅为什么便宜?购买复式的房子怎么样?

      复式住宅为什么便宜?

      1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,限度降底开发成本。

      2、复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

      3、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。

      4、对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅层的高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

      购买复式的房子怎么样?

      1、家庭人员多,首选复式,真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。

      2、室内实用率极高,买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

      3、私密设计,个性十足,别墅风格。复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,爽歪歪,个性十足。

      4、合理利用空间,钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”,相比于普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。应用到房子上,钱花的值啊。

      5、高大上视觉效果,逼格更高。除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起。

      以上就是复式住宅为什么便宜?购买复式的房子怎么样的全部内容,复式楼房的价格一半不会低于平层房子很多,这些房子都是一个大概的价位的,大家找房子的时候可以参开这些价位,之前很多朋友不明白复式房子为什么价格比较便宜,那今天就给大家讲到了,相信大家也明白了。

    • 2021-04-07 18:17:19

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