在售刚需房
鹏瑞鹭璟府,位于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处,地处鹭湖新城核心板块,紧邻观澜高新园区。该片区被定位为“科技行政文化核”,与深圳北站商务区共同构成龙华区“双核中心”,是龙华区打造“数字龙华,都市核心”的重要载体。
学校:鹏瑞鹭璟府自带有1所9班制幼儿园,根据2024年龙华区教育局最新的学区划分,小初学区都是划分在观湖外国语学校跟鹭湖实验学校。
商业:项目规划约2.4万㎡沉浸式商业街区,定位为“生活服务+休闲体验”复合业态,拟引入品牌教育机构、连锁超市(如沃尔玛)、网红餐饮等,打造“家门口的一站式消费场景”。商业裙楼与住宅楼栋无缝衔接,涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态,满足业主高频生活需求。
周边700米内还有先施购物中心,兴万和商业广场,在4公里内有合正观澜汇商业MALL,内有天虹商场。
生态:临近鹭湖公园和平湖生态园,周边的自然景观还是不错的。
交通配套:项目社区内规划公交首末站,周边设有多条公交线路,覆盖短途接驳需求,毗邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站,距离约500-600米,两条线路均被纳入深圳地铁五期优先建设计划。
18号线(规划中):横跨宝安、光明、龙华等区,建成后预计30-40分钟直达福田中心区,并在鹭湖片区设站。
22号线(在建中):作为市域快线,串联福田、龙华、龙岗,未来可快速连接深圳北站、香蜜湖等核心区域。此外,项目北侧约700米处设有龙华有轨电车2号线高新区东站,可无缝接驳地铁4号线清湖站。
项目紧邻五和大道与环观南路,通过“三横六纵”路网(含梅观高速、机荷高速等)快速联通深圳各区,自驾至福田中心约40分钟。
从远期规划来看,鹭湖片区拟打造“北站+鹭湖”综合交通枢纽,未来引入深广中轴城际线(规划中),进一步强化区域对外辐射能力。