中粮锦云项目定位为以大户型为主、高容积率的高档住宅区，合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型，规划包括高层建筑3栋共11座高层建筑及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等配套设施。
项目按形态功能分为6部分，分别是高层集中式住宅（1栋A-G座、2栋A-C 座共10 座）、商务公寓和商业性办公（3 栋）、幼儿园、公交首末站、沿街商业社区文化中心及小区配套设施。
公交首末站位于项目用地东南角半地下室（地面突出1.5米，全封闭式），交通方便，且不影响小区内部封闭式管理。建筑面积5000平方米，停车位100个。
幼儿园：布置于地块西南角，对内对外交通方便，且不影响小区内部封闭式管理。占地3600m2，建筑面积3320平方米。
社区居委会（100平方米）、社康服务中心（400平方米）、社区警务室（50 平方米）、邮政所（100平方米）位于1栋（C-F座）1层及2层；居住区文化中心位于1栋（A-B座）1层及2层。
垃圾房（50平方米）：垃圾房分别位于3栋后方半地下层。
地下室：2层，面积43839平方米，停车位数量905个。另外，设置地面停车位55个。
商业：本项目共有地上商业面积8300平方米，其中餐饮面积约2000平方米，位置暂定为3栋裙楼内。在沿前进二路和流塘路的商住楼裙楼安排沿街二层商铺，其他沿街布置一层商铺。
　　占地面积：36942.65平方米
　　总建筑面积：193414平方米
　　规划容积率建筑面积：147764平方米
　　其中住宅面积：165600平方米
　　裙楼商业面积：8300平方米
　　其中餐饮：2000平方米
　　社区居委会：100平方米
　　社康服务中心：400平方米
　　社区警务室：50平方米
　　邮政所：100平方米
　　不计容积率建筑面积：45654平方米
　　停车场面积：18400平方米
　　容积率：4
　　绿地率：36%
　　总户数：1365套；住宅1218套、公寓147套
　　停车位：960个；地上55个、地下905个

购物： 家乐福、沃尔玛
银行：中国工商银行、中国农业银行
项目配有幼儿园、沿街商业文化中心区

南邻流塘路，与流塘小学以及住宅小区相接；东邻前进二路，与金御景酒店、流塘宾馆、宝安报社相邻；北边紧邻政府文化用地。 公交：355、305、602、603、631 紧邻地铁10号线