卓越·皇后道是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越集团作为深圳市最知名开发商之一，专注于城市精品住宅和CBD综合体的全品类打造，成功开发了卓越维港、卓越浅水湾、卓越世纪中心、卓越时代广场等区域性标杆项目。2013年卓越集团将在福田中心有4个不同品类的高端项目入市，总计供应超过300万平米，是北上广深四大一线城市中唯一具备如此开发实力的全品类运营商。包括一线城市核心区域综合体旗舰群——卓越岗厦项目(深圳中心)，福田中心生态写字楼典范——卓越城，深圳顶级酒店的标杆——四季酒店，深圳城市住宅的品质豪宅典范——卓越·皇后道。

卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越皇后道共分两期开发，其中一期占地面积5.8万平米，建筑面积18.7万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-162㎡的三房至四房，定位为片区最高端项目。卓越·皇后道共分两期开发，其中第一期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目。

卓越集团秉承严谨超前追求的设计理念，所有项目均与国际级大师深入合作。卓越·皇后道邀请国际建筑大师本纳道·霍担纲设计。本纳道·霍以设计迪拜skyhouse闻名世界，并曾设计了当时风靡全国的红树西岸。

卓越·皇后道的容积率片区最低，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，最高达100米的楼间距。低容积率更使得本项目配置片区最低的2梯2至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，社区采用全人车分流设计，充分保证了行人尤其是孩子的安全和社区安静。在卓越·皇后道的规划中，从规划排布至车位比，卓越集团竭尽所能力求最好，只为让未来的业主能够享受到最优的居住体验。

物业管理将由金钥匙物业联盟会员卓越物业负责，金钥匙物业联盟是国际唯一的物业服务行业品牌，是全球唯一拥有80年历史国际化的品牌服务组织。卓越物业将在金钥匙专业的管理理念之下，根据业主专属需求，提供高标准、人性化的专业服务体系。

　　商业配套：

　　商业配套方面，社区自带的3000平米商业以及人民路商圈的沃尔玛可以满足业主日常生活所需。未来龙华的商业氛围将完全可以匹敌中心区，从项目步行5分钟即可到达7万平米的九方购物中心，预计14年开业。

　　教育配套：

　　龙华新区，区域内将建设14所中小学、22所幼儿园。皇后道未来学位划分为民治中学以及上芬小学，项目周边未来有一所高中及一所九年制学校，且项目规划有高端幼儿园。

　　医疗配套：

　　项目北侧有规划中的500张床位医院，项目距离龙华人民医院和人民医院龙华分院的车行距离也在3-5公里，20分钟即可到达，并且龙华新区政府提出要在今年内推动上述两所医院升三甲的工作。

　　休闲娱乐

　　项目自身配套1200㎡无边界泳池，中央园林休闲广场以及具备健身器材的康体中心，架空层也将扩成为泛会所功能，扩大休闲场所区域，方便业主不出社区享有丰富休闲生活。另外龙华新区现有大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个。有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会，以及有“深圳西部第一峰”之称的羊台山森林公园(项目西侧，距离公园入口处6.4公里，本项目为片区目前唯一可观山景项目)。除上述所体现，项目周边有政府规划中的影剧院和图书馆。

       交通状况

　　驾车路线：

　　福田：路线1：香蜜湖路——福龙路——人民路——新区大道(如果福龙路开过了，则在转入和平路再转入新区大道)

　　路线2：皇岗路(彩田路)——新区大道

　　从福田到本项目不堵车情况下约20分钟

　　罗湖：北环大道(滨河大道)——皇岗路(彩田路)——新区大道

　　南山：路线1：北环大道——福龙路——人民路——新区大道

　　路线2：滨河大道——香蜜湖路——福龙路——人民路——新区大道

　　盐田：盐坝高速——北环大道——福龙路——人民路——新区大道

　　宝安：机荷高速——福龙路——人民路——新区大道

　　龙岗：广深高速——机荷高速——福龙路——和平路——新区大道

　　地铁：可坐龙华线到上塘站，步行10分钟就到了。

　　公交：简上村公交站，有B656、B830、高峰专线15路公交车。