好消息！重庆新大正物业IPO本周发审 曾新三板挂牌募资4105万

　　9月26日,中国证监会第十八届发行审核委员会将召开2019年第136次发行审核委员会工作会议，审核重庆新大正物业集团股份有限公司(首发)申请。

　　公开资料显示，新大正物业公司成立于1998年12月，是重庆市最早成立的具有独立法人资格的专业物业管理公司之一。新大正为是完全市场化的第三方物业公司，不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务。并正式更名为重庆新大正物业集团股份有限公司，现有员工17000余人，管理300多个物业项目,管理服务面积6000多万平方米。

　　据了解，新大正物业去年营收8.8584亿元,归属母公司股东的净利润8808万元,拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,预计募集资金4.99亿元。

　　新大正物业董事长王宣女士,现年71岁,是第一大股东,公司实际控制人之一。

　　业内人士指出，如果新大正物业通过发审会，有望成为今年继有友食品(603697)、渝农商行(601077)之后，重庆第三家新股。

　　重庆地区收入占主营业务收入高

　　新大正1998年成立，绝大部分业务位于重庆。公司是重庆物业管理行业第3名，2018年为中国物业服务百强企业第17名，目前服务项目300个，签约面积超6000万平方米，董事长为现年71岁的王宣。

　　此次IPO保荐机构为长江证券。新大正物业为重庆最早成立的物业管理公司之一,新大正为第三方独立运行的物业公司,不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务,具有国家一级资质,在册员工17673人,业务覆盖云、贵、川、渝、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份,签约物业面积超过6000万平方米,服务项目300个左右。

　　2016年-2018年，新大正营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元、8.86亿元，归属净利润分别为5663.58万元、7065.69万元、8807.79万元。其中，重庆地区收入占主营业务收入的比例达到87.8%、85.1%、82.5%。

　　新大正物业经营活动产生的现金流量净额2016年为6609万元,2017年为8040万元,2018年为11351万元,也呈现增长态势。新大正物业主要营业收入来自重庆地区。

　　招股书数据显示，截至2017年底，新大正服务289个项目，签约面积6009.93万平方米。当年，新大正每平方米业务获得的收入为12.78元。

　　实控人王宣占股38.57%

　　新大正物业四位实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇,都是新大正元老,促进和见证了新大正的成长。王宣女士直接持新大正物业2072.204万股,为控股股东,占总股本38.57%。

　　另外,王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇可控制新大正物业股份的比例为75.69%,折合约4067万股,按照2017年9月深创投进入的增资价18.72元/股,市值就达到7.6亿元。

　　王宣女士,现年71岁,为新大正董事长,1980年毕业于河南信阳师范学院物理专业,大专学历。曾担任河南省信阳市生化制药厂技术组长,重钢公司三厂职培科科长、子弟一中老师;1993年12月至1999年5月,王宣先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理、总经理;1995年10月至1998年11月,担任重庆天正物业管理有限公司总经理;1998年12月至2016年8月8月,先后担任新大正有限总经理、董事长;2016年8月至今,担任新大正物业董事长。

　　曾新三板挂牌募资4105万

　　值得一提的是，该公司原名“大正物业”，2016年8月，整体变更为股份有限公司，并正式更名为重庆新大正物业集团股份有限公司。另外，该公司于2017年2月，挂牌新三板(870776.OC)，半年后，新大正物业从新三板摘牌。

　　据了解，去年9月，新大正物业还增资扩股，引进深圳创新投资集团有限公司，该公司以18.72元/股认购了110万股，新大正物业募资2059.2万元，总股本变为了现在的5373.2万股。

　　去年6月29日，新大正物业首次预披露招股书申报稿,拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,发行后总股本7164.2667万股,预计募集资金4.994069亿元，用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。

　　今年2月28日晚间,证监会更新预披露新大正物业招股书申报稿。

　　(房掌柜整理自江北嘴财经、资本邦、新浪财经、重庆商报)