新政出台后成交骤减地产中介催促房东降价卖房

每来源：每日经济新闻 深圳房掌柜 2010-04-21 09:48:55

　　5月或成楼市淡季

　　此前，5月份一直是上海楼市的交易旺季，尤其是从2007年至今，每年的5月份成交量都是历年的最高峰。以2009年5月份为例，上海楼市新房的成交量甚至超过了200万平方米。

　　而4月17日国务院的新版"11条"可能让即将到来的5月成为一个"淡季"，买卖双方都会陷入观望。

　　上海第一太平戴维斯物业有限公司总经理刘德杨表示，这一次的宏观调控将至少在6个月内令市场交易陷入观望状态。

　　而在去年12月宏观调控政策出台以后，上海二手房曾经陷入两个月的低迷期，今年一二月份的月均成交量竟然只有3月份总成交量的一半。如果市场再度陷入今年一二月份时的低迷期，这将令金亮陷入非常大的压力中。"如果成交量只有3月份的一半，我们店就亏了。"

　　【调查样本2】

　　通知客户抢在新政实施前办贷款

　　随后，《每日经济新闻》记者又走访了市中心黄金地段的豪宅聚集区，调查当地的二手房中介最新"生态"。

　　走进科威国际不动产上海仟信房地产经纪事务所嘉汇国际店，虽然看上相对清闲，但店长张旭却表示，这两天他正在让经纪人赶快向客户告知房地产调控的最新政策信息，帮助他们在政策正式实施前，赶紧办完贷款买房手续。

　　据《每日经济新闻》记者了解，不少房地产中介信息灵敏，甚至已经抢在新政颁布前的周五，成功帮助客户完成六成的贷款额。

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责任编辑：杨琨

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