东门商圈:格局洗牌旺铺再添新商业投资成主流？

本来源：本站原创 龙利安深圳房掌柜 2010-04-23 07:34:20

二套房贷收紧政策一周内，深圳楼市观望已成定势，新房成交量被腰斩，投资客现“恐慌性潜逃”。在扛不住二套房贷首付不得低于五成，利率上调至1.1倍，三套房面临停贷一系列政策组合拳落地之后，住宅市场已经有所消停。部分城市上涨过快的房价得到遏制，大部分住宅投资行为开始收敛，一些投资客也已将目光转投到性价比更高的商业地产。而在商业的选择上，那些自身拥有良好地段、交通配套和人流优势的商用物业，则成为市场中的宠儿，尤其身处核心商圈的商业地产，更成为投资者眼中的“猎物”。知名房企如金地招商等都在2010年的策略中明确提出，积极探索特色商业地产之路，将把打造特色商业地产作为重点。有专家早就预测，2010年将是商业地产扬眉吐气的一年，其市场整体需求预计将会逐渐上升，并在第三季度形成市场井喷。就目前形势，预言似乎并非空穴来风。