4月多数城市成交量下降明显 价格指数继续创新高

　　多数城市新增供应量环比大幅增长，前四月累计上市量与去年相比涨跌互现

　　图：2010年4月住宅新批准上市面积增速对比

注：重庆和成都数据为商品房数据，以下雷同

　　4月，重点关注的8个城市中，住宅新批准上市面积环比继续增长，其中环比增幅最大的是深圳（184.4%），其次是苏州（141.3%），杭州和武汉增幅超过100%，分别为119.5%和115.5%，北京和上海环比增幅均在28%左右。从同比来看，除武汉和杭州分别增长107.6%和1%外，其他城市均同比下降，但降幅均不明显，苏州降幅最大，为22.5%，深圳和重庆降幅分别为18.9%和16.9%，其他城市降幅均不足10%。。

　　从前4月累计来看，重点城市的累计批准上市量同比涨跌互现，其中深圳、苏州降幅超过10%，尤其是苏州降幅高达34.4%，供给不足压力较大。

　　4月多数城市住宅成交量环比仍增长，但同比下降明显，前4月成交量累计同比也以下降城市居多

　　图：各城市住宅销售面积增幅对比

　　4月，多数城市住宅成交量环比仍保持增长，其中杭州、南京、武汉环比增幅超过100%，苏州环比增长66.3%，上海和成都增幅不足10%，分别为7.6%和6.4%。但同比来看，除武汉和青岛分别小幅增长25%和26.8%外，其余城市4月成交量均低于去年同期，其中深圳降幅最大，超过60%，上海、广州、南京、杭州、成都降幅超过20%。

　　从前4月累计同比看，12个重点城市中成交量同比增长的仅有4个，青岛和武汉分别同比增长40.5%和32.6%，北京和天津分别小幅增长1.8%和0.8%；同比下降的有8个，深圳、上海、南京、杭州降幅超过30%。