北京2月二手房交易预计将延续颓势 观望情绪浓厚

　　春节假期后，北京市二手住宅仍维持2013年年末以来的降温趋势，供应量与成交量都无明显增长。业内预测，受春节假期影响以及购房者观望情绪渐浓，2月全市二手房成交量或将继续明显下调，暂时难回月成交万套以上水平。

　　据市住建委统计数据显示，1月北京市二手住宅网签量为8772套，成交量环比降20.1%，同比下降55.2%，是去年7月后月网签量首次跌破 万套。而伟业我爱我家及链家地产两家中介机构统计亦均显示，二手房成交均价也连续两月出现环比下降，其中昌平、通州、大兴等近郊区县的房价下跌迹象更加突 出。

　　而昨日，北京商报记者在走访东城区部分中介门店时发现，经纪人们虽然已经全体就位，但二手房交易区域仍门可罗雀。“自2014开年以来，二手房 买卖一直很冷清，现在剩下的也都是节前累积的房源。”一位中介工作人员介绍，节后上班以来并没有新增二手住宅房源，购房者也寥寥无几，买卖双方观望情绪愈 发浓烈。

　　提及2月市场走势，业内整体仍以看跌为主。北京中原地产首席分析师张大伟分析称，银行信贷未现开闸信号，依然维持比较紧张的力度，导致购房者入 市难度逐渐增加，这让春节前和假期期间积攒的二手房购置需求节后仍无法释放。不过，链家地产市场研究部张旭也表示，不排除个别区域二手住宅价格有进一步逆 势上涨的可能。

　　与二手房交易的冷清相比，北京市租赁市场却在节后热闹开场。北京商报记者从中介门店工作人员处了解到，从2月3日起租赁业务开始活跃，登记者多为有合租需求的返京务工人员，低价位房源出手较快。