潜龙集团营销总监王毅刚:龙华叫板后海 我是中心

“置业者可能考虑自住加投资”

龙板片区总体里讲，它分这几块，一个是梅林关口为中心的这一块，这一块是95年开发的，通过十几年的发展，人气比较旺盛，周边的房地产项目，包括我们早期开发的潜龙花园以及前两年开发的潜龙华城，周边的生活气氛已经很浓了，包括周边的天虹商场、肯德基、麦当劳，基本的生活已经比较方便，但是在关外，因为深圳是二元化的城市格局，关内、关外的发展确实是不太平衡，很多的基础设施完全落后特区内，包括道路、学校，现在很多房子贵，贵在教育资源，实际上景观资源一点不差，交通有一定问题，但是不是最主要的问题。

另外我们二线拓展区这一块，因为规划是非常超前的，它作为CBD的中央生活区CFD，这样一个区域内，它的规划非常超前，包括刚才说的客运站、地铁，地铁马上也要通车了，我们这个项目看楼的时候不是坐着地铁，起码交楼的时候可以坐着地铁去入伙，所以这一块未来的前景非常好，因为现在它规划了包括学校十几所，还有四十多个大大小小的楼盘，离地铁站非常近，医院、学校、公园、剧院都有。但是现在尤其是规划发展得慢一点，这边的置业者可能考虑的是它未来的自住加投资，您可能买到其他的地方，现在比较成熟了，就像罗湖等一些地段，可能四五年前、甚至十年前到现在的价格虽然整体地价涨了，可房子并没有增值多少。但是香蜜湖，包括南山，几年前的房子和现在的房子价格差到四倍、五倍，甚至七、八倍，这样的差距，作为投资、置业来讲，从居住的角度，实际上房地产不单单是完全的居住，还有未来的增值，人人都希望自己买了房子以后，不但住了好了，还要增值。 现在我觉得有能力的可以买两套，一套自己住，可能现在艰苦一点，但是未来涨了以后可以抛掉，那一套就非常轻松。