万达城 万科米酷之后：下一个年销5000+的神盘在哪里

　　成功这东西，可遇而不可求，但只要会把握，却是可以复制的。

　　最近两年，最受老广喜爱的项目是什么，不是住宅，是公寓!不信，跟着房产君来瞅瞅：

　　数据最有说服力，位于花都和天河的两个大盘，分别以4806套和5736套，揽下网签套数冠军，这是市场中是什么水平呢?

　　以2016年为例，全市网签公寓32771套，万科云城米酷一个单盘，便占据17.5%的比例，平均到每天，要销售15.6套房!

　　▲米酷开盘现场

　　为此，将它们誉为具有标杆意义的神盘并不为过。

　　客观分析，无论万达城，还是万科米酷，所处的地理位置都并非绝对核心，但傲人的销售业绩，确有与众不同的过人之处。

　　这里有品牌、有企业战略、有政府背书的城市规划，项目自身的体量以及爆款产品，也是不可或缺。

　　▲广州万达城

　　先来看万达城，其背靠花都空港和广州北站，具有通勤优势;项目投资500亿，是集团文旅战略的重要组成部分，而滑雪场、粤秀、电影乐园、五星级酒店群，以及与华师的合作，都令项目加分。

　　而万科云城米酷，则处在天河智慧城中，项目从一诞生开始，便承载城市运营商的角色，这是万科集团转型的重要一步。

　　▲万科云城米酷