置业国际:深圳均价回落成交1403套(10.30-11.01)

一、供应与成交

一项目获准预售，两项目开盘入市

批售方面，上周（2009.10.31~2009.11.06），深圳房地产市场只有熙龙湾花园（N10区）一个项目获得预售许可证，推出住宅212套/4.2万平米，商业13套/0.8万平米。

开盘方面，上周（2009.10.31~2009.11.06），深圳房地产市场有两个项目入市（按照一个预售许可证开盘一次计算），分别为首地容御和金域豪庭，合计推出住宅1275套/13万平米。

成交面积增长两成，成交均价持续回落

上周（2009.10.30~2009.11.05），深圳全市成交新房1403套，日均成交200套，环比增长18.4%；成交面积11.7万平米，日均成交1.7万平米，环比增长20%；成交均价18483元/平米，环比下跌3.4%。具体来看，罗湖成交套数和面积分别下降20%和10.5%，成交均价上涨3%；盐田成交套数和面积分别下降42.9%和45.3%，成交均价下跌24%；福田成交套数和面积分别增长179.5%和117.5%，成交均价下跌5.4%；南山成交套数和面积分别增长19.3%和34.5%，成交均价上涨23.1%；宝安成交套数和面积分别增长22.2%和30%，成交均价下跌24%；龙岗成交套数和面积分别增长21.1%和19.2%，成交均价上涨10.6%。就单个项目成交情况而言，福侨花园（金域豪庭）、皇御苑（深港1号）、花样年花郡、招商澜园、华业玫瑰郡等楼盘的销售数量相对较多，在本周深圳楼市成交套数排行榜上的排名比较靠前。