综上所述，受连环政策出台的影响，市场观望情况较浓，二三级市场均出现成交量大幅减少的现象，成交价格暂未受政策影响，各项目价格仍较稳定，不过新开盘项目的定价较以前更为理性。根据深圳中原市场研究部总监王世界的观点，受信贷紧缩政策的影响，市场观望情绪将会持续一段时间。二级市场方面，随着房地产春交会的临近，各开发商可能加快项目的推售速度，也可能借助春交会举办一系列的营销活动吸引客户，新开盘且体量较大的项目定价将较理性，新盘的成交量有望增加；三级市场方面，放盘量将增加，成交受观望情绪影响将继续减少，不过相信房价短期内仍难大幅下跌。
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