戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.05.10)

11. 山東青島市決定對該市部分房地產稅收政策予以調整，新政策已自2010年4月1日起執行。根據山東省青島市國稅局和地稅局的聯合通知，對該市房地產企業開發的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%，其他類型的開發產品計稅毛利率仍按現行稅收政策執行。對房地產企業開發的非普通住宅（含別墅）和非住宅的土地增值稅預徵率由現行的1%調至2%，普通住宅、經濟適用住房、廉租住房等的預征率仍按現行稅收政策執行。

香港

1. 政府「9招12式」下，多個新盤預售樓花同意書未批出，發展商集中銷售新盤餘貨，過去周六、日兩天，市場錄得約75宗一手成交，以元朗新地（00016）YOHO MIDTOWN銷情最理想，售出53伙，佔整體成交70%。 至於同系牛池灣峻弦亦錄得12宗成交。 長實（00001）及港鐵（00066）旗下沙田名城，過去2日錄得4宗成交。長實地產投資董事郭子威表示，近期股市較波動及昨為母親節，令整體交投放緩。(香港經濟日報)

2. 由「玻璃大王」鄧華或有關人士持有的中半山嘉富麗苑1座低層B室，以約5,900萬元易手，面積2,809平方呎，呎價2.1萬元，鄧氏於07年以4,600萬元購入上址，帳面獲利約1,300萬元。(香港經濟日報)

3. 消息指出，鰂魚涌太古坊電訊盈科中心正由基金積極洽，涉約四十億元，有望於短期內達成協議。 消息指出，上述電訊盈科中心由亞洲房地產基金PramericaRealEstateInvestors(Asia)持有約八成業權，太古亦持有部分業權，洽購者為新加坡吉寶置業或相關基金，正在查契，並且與太古洽商中，新買家希望購入全幢，以該廈總樓面六十二萬方呎計算，平均呎價約六千四百五十元。(星島日報)

4. 市場消息指，銅鑼灣恩平道48號恩平中心地下、1樓及2樓商舖樓面，獲新租客預租。物業地舖面積2,500平方呎，1樓及2樓各面積4,000平方呎，合共樓面達1.05萬平方呎，據悉，獲渣打銀行以約200萬元承租。舖位原由時裝連鎖店Esprit，於08年開始承租。(香港經濟日報)

Mainland China

1. Beijing is unlikely to raise interest rates in the immediate future, according to economists whose average forecast of April's consumer price index is 2.6 percent - a number seen as within a manageable range. However, the risk of an overheating economy remains as growth is strong on the back of a better-than-expected recovery in exports, they added. (The Standard)