戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.05.24)

中國內地

1. 據工信部網站消息，今年1-4月全國共完成房地產投資9932億元，同比增長36.2%，房地產開發投資高速增長。（中國新聞網）

2.  廣州樓市調控細則——《關於貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神努力實現住有所居的意見》出臺。細則共24條，可概括為執行中央政策、加大供地規模、加大保障性住房建設、加大市場監管。但具體細則幾乎沒有一條是新的。廣州市房管局新聞發言人表示，廣州暫未規定限購措施，主要是新政以來，廣州樓市成交量已出現較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚。（廣州日報）

3.SOHO中國董事長潘石屹日前在溫州地產論壇上表示，從長期來看，與今天的住宅價格相比，商業地產和寫字樓的價值被低估了，SOHO中國未來的投資將集中在寫字樓和商業地產上，其中有超過一半的投資要投在上海。（證券時報）

4.  上海易居房地產研究院發佈的報告顯示，2009年我國房價收入比達8.03，創歷史新高。全國房價收入比呈上升趨勢，但總體處於合理水準，全國房價尚無明顯泡沫。而北京、上海、深圳和杭州的純商品住宅的房價收入比均超過14，存在明顯的房價泡沫。（證券時報）

5.  迪馬股份發佈公告稱，公司控股子公司重慶東原房地產開發有限公司的控股子公司重慶藍森房地產開發有限公司，擬出資1.8億元收購英屬維爾京始創公司持有重慶騰輝控股管理有限責任公司100%的股權。據悉，“騰輝控股”是香港里安建業集團在渝成立的全資公司。（重慶時報）

6. 日本最大房地產開發商三井不動產住宅株式會社已確定在中國天津開發一個總投資達45億元人民幣的生態社區，這是三井不動產在中國內地的首個房地產開發項目。該項目位於中新天津生態城的這個生態社區項目，預計總建築面積將達到36萬平方米，整個專案將在2014年全部建成。（中國廣播網）

7. 繼友阿奧特萊斯購物主題公園、華遠•新外灘項目動工之後，天心區南湖片區投資逾40億元的保利•南湖廣場專案奠基。南湖廣場規劃用地面積12.3萬平方米，分高檔商務區與超高層住宅社區兩大部分，商務區由1棟200米寫字樓、1棟130米公寓組成。（長沙晚報）

8.為支援財政困難地區解決城市低收入家庭住房困難問題，中央財政下撥2010年中央廉租住房保障專項資金167億元。（中國新聞網）

9. 央行北京營業管理部公佈的資料顯示，北京市金融機構個人住房本外幣貸款增加80.1億元。其中新建住房貸款增加38.5億元，同比多增52.8億元；二手住房貸款增加41.5億元，同比少增8億元。（新京報）

10.恒生銀行宣佈，通過其在內地的全資子公司恒生中國，以5.1億元從滙豐銀行購入位於陸家嘴環路1000號的7000平方米辦公室及商鋪。這一價格還包括樓宇的冠名權和標誌權。此項交易完成後，“滙豐大廈”或更名為“恒生大廈”。（東方早報）

11.中鐵地產經過12輪競拍以14.60億元的總價將房山區長陽鎮起步區6號地居住項目用地收入囊中，樓面價6096元每平米。北京首開則以17.07億元競得房山區長陽鎮起步區2號地及3號地北側住宅混合公建和多功能項目用地地塊，折合樓面價3253元/平方米。（上海證券報）

12. 杭州主城區出讓三幅住宅地。萬科相中的江幹區草莊地塊更是以底價12.9億元直接拿下。而綠城西子以17億元的價格競得田園R21-19地塊，樓面價格高達9143元/平方米。（地產中國網）