【全球楼市】今日全球楼市速递(2010.06.06)

　　中国内地

　　1. 内地打压楼市的措施没完没了。三大部委即住建部、人行及银监会在上周五晚上发出通知，对全国的第二套房定下严格标准。凡已经拥有一个单位的家庭，再买房都属第二套房。另外，凡曾向银行借按揭的家庭，再买房亦属第二套房。根据「新国十条」的规定，第二套房的按揭成数要加至五成，按揭息率为人行基准贷款利率的1.1倍。 「新国十条」公布后，各省市对怎样界定第二套房做法不一。最严格的要数北京市，其他的相对较宽松。而三部委周五公布的界定方法，正正就是北京市的规定，反映中央雷厉风行，要全国从严把关。 (明报)

　　2. 住建部央行银监会发出通知规范“二套房认定标准”。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 (中国证券报)

　　3. 在将近两个月的时间里，通过对珠江新城片区、老城区及金沙洲片区、北部片区、南部片区的近三千套存量住宅进行监测统计后得出：广州存量住房空置率高达20.24%，已超国际警戒线的一倍。广州市社科院研究员彭澎博士也认为，目前投资客、炒房客手中有很多房，广州“住房空置率相当高”。并且从住房空置率以及房价租金比、房价收入比等情况来判断，广州楼市确有较大泡沫。 (羊城晚报)

　　4. 重庆公租房规划依据7个选址原则，计画今年年底建成20万平方米公租房，于2012年底完成建设主城区公租房1000万平方米。 (新华网)

　　5. 山东名嘉集团与山东省农村信用联社日前签订金融战略合作签约仪式，名嘉集团将投资40亿元，在济南建设综合性购物广场。该项目建筑面积将达121.5万平方米，将成为国内最大的综合性购物广场。

　　6. 位于中原西路南、秦岭路西的地块，面积92679.2平方米(合139.01亩)，挂牌起始价2.9063亿元，土地用途为商服、住宅，被郑州万达广场投资有限公司以起始价收入囊中，每亩地价209.07万元。

　　7. 世茂房地产在北京成功购买了一个已建成的服务式公寓专案，总代价为8.05亿元。该专案为北京昭阳区东三环北路55号“鹏丽花园”，共计客房202间，并设有停车场、健身房、游泳池等设备，总建筑面积4.9万平方米。

　　8. 中国建筑发布公告称，公司成功受让深圳中海投资管理有限公司100%股权，受让价格约为32.2亿元。公告显示，中国建筑国际本次收购的深圳中海投资为中建总公司下属的全资子公司，主要从事建筑总承包、基础设施和房地产开发的投资、咨询和管理业务，主营收入主要来自于股权投资，包括持有安徽国元信托有限责任公司和安徽国元投资有限责任公司各40.375%股权。 (财华社)

　　9. 华联股份发布公告称，计画以5.92亿元的价格，购买北京万贸置业有限责任公司60%股权，万贸置业最主要的一块资产是位于海淀区的万柳购物中心。华联股份计画定向增发2.45亿股，募集资金16.5亿元，用于这次收购以及其他9个物业建设及改造项目。 (新京报)

　　10. 杭州百大集团发布公告称，将与绿城房地产集团共同向双方的合资公司杭州百大置业增资5.3亿元，其中公司增资3.01亿元，绿城房地产集团增资1.29亿元。增资完成后。集团占合资公司70%的股份，绿城房地产集团占30%的股份。

　　11. 汤臣集团(258)计划下半年推出上海浦东「汤臣湖庭花园」，涉及15栋独立洋房，每栋面积600平米，副主席兼执行董事汤子同表示，集团会因应市况微调开价策略，预计会以接近市场偏低价格出售，现时该盘邻近项目成交价每平米13至14万元水平。 (商报)

　　12. 锦兴集团(275)公布，以约4.7亿元增持广州越秀区中山五路与吉祥路交界一幅土地的权益至60%，另外40%股权虽由合作伙伴持有，但对方已承诺放弃摊分利润分成的权利。该土地建筑面积约7974平方米，将建成一座住宅、商业及金融综合大楼，正进行开发，明年底建成。

　　13. 6月3日，香港远东发展有限公司与新民市签约，计画投资60亿元在胡台新城建设高端房地产开发专案。市长陈海波参加项目签约仪式。香港远东发展有限公司此次在新民市胡台新城投资建设的高端房地产及商业配套专案，计画分三期开发，总占地面积约130万平方米。签约仪式前，陈海波会见了远东发展有限公司行政总裁邱达昌。陈海波说，当前，沈阳正加快扩城步伐，全力打造国家中心城市，不断提升自身影响力和辐射带动能力，并通过与经济区其他城市共同努力，最终要把沈阳经济区建成在中国乃至世界有一定影响的城市群。沈阳经济区建设蕴藏着巨大的商机，希望远东发展有限公司在建设好胡台新城专案的同时，继续寻找合作机会，加大在沈投资力度。沈阳市政府将全力做好服务，为投资者创造良好发展环境，推进专案建设，支援企业发展。 (沈阳日报)