今日全球楼市速递(2010.09.20)

     中国内地

　　1.受命于国务院，住房和城乡建设部、中国银监会近日已对8月以来的楼市回暖进行调研。两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同时，房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此，两部门提出强化落实现有调控政策，严密监测市场动态。(新闻晚报)

　　2.央行发布了一份《2010年第3季度全国城镇储户问卷调查综述》，经央行调查，对当前房价水准，3季度当季有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。央行的这份调查从8月中下旬开始，调查范围涉及全国50个大、中、小城市的城镇储户。在房价上涨预期增强的情况下，城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。(中国新闻网)

　　3.银监会在其网站上发表声明称，中国将调整国内银行资本监管制度，并在年底后推出监管总体框架。

　　4.来自北京市统计局的最新统计显示，今年前8个月，北京市完成全社会固定资产投资3077.2亿元，比上年同期增长3.5%。其中，北京市完成房地产开发投资1726.5亿元，同比增长16.8%，仍占全社会固定资产投资的“半壁江山”。(新华网)

　　5.墨西哥雅德公司董事长爱隆索近日考察重庆旅游市场及旅游资源，并表示计画投资5亿美元开发重庆南岸区的科普中心项目。据了解，该专案分三期开发，总建筑面积70万平方米，将建成集公园、度假村酒店公寓与购物中心于一体的江畔主题公园。(新华网)

　　6.广州氮肥厂地块以及荔湾高尔夫球场三幅地块在琶洲展馆房博会现场举行拍卖。最终，保利地产以18亿元的价格连拿荔湾的两幅高尔夫球场用地：E地块和D地块，路劲基建则以7.1亿元的价格拿下了荔湾区旧龙溪路高尔夫球场F地块，广州氮肥厂地块被18号深圳天健获得，成交价12.9亿元，四幅地块成交总价为38亿元。(南方网)

　　7.南京举行下关滨江G32和G33地块现场拍卖活动。该地块只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家报名，最终以底价121.41亿元和78.93亿元成交。总价达到200.34亿元。此前有传言上述地块已经内定给中冶置业。记者联系了中冶置业相关人士，该人士指出，中冶置业占该地块竞得者南京临江老城改造建设投资有限公司80%的股份。

　　8.远洋地产宣布，旗下北京远干置业有限公司参加了成都何家堰项目公司：成都市同益房地产开发有限公司的国有股权挂牌活动，最终以底价20383万元摘得全部股权。这是继重庆后，远洋地产进入西南区域的又一个城市。

　　9.青岛市李沧区上王埠、东王埠、桃园社区村庄改造项目最终由青岛嘉凯城房地产开发有限公司以37亿余元的总地价获得。根据规划，专案开发中将充分保护利用现有山体，在靠山区域、缓坡地带建设以花园洋房为主的住宅，在城市主干道两侧建设高层，还将建一处总建筑面积10万余平方米、高30多层的地标性城市综合体。(半岛都市报)

　　10.建发股份公布，其控股子公司联发集团有限公司近日以5.04亿拍得桂林市建干路东北侧P054地块。该地块规划用地面积126444平方米，总建筑面积227191平方米，土地用途为居住用地（兼容商业）。(东南网)

　　11.昆明市土地矿业权交易中心举行土地挂牌交易会，集中出让16宗国有建设用地使用权，均成功交易，成交总价超29亿元。

　　12.瑞安集团（00983）宣布以7.18亿元人民币（港币约8.01亿元），出售正在兴建的四川省成都市中汇广场一期及二期予中国平安保险（02318），而在交易后3年，如有关物业的450个车位总租金收入达到最低保证的1,500万元，瑞安可收取额外900万元，即该项目交易额最高可达7.27亿元人民币。(经济日报)

　　13.雅居乐地产(3383)昨日宣布，以总代价约1.6亿元(人民币，下同)，通过拍卖方式取得中山市五桂山桂南村一幅商业住宅地块的土地使用权。该地块总占地面积约128433平方米，总建筑面积约256865平方米，楼面成本约每平方米638元。是次新购的地块与于今年9月份推出的新项目中山雅居乐御龙山相连。该公司管理层认为已在御龙山项目投入大量基础配套设施，该地块的取得有利于降低与分摊开发成本。(商报)

　　14.永泰地产（369）出售旗下一间合营公司40%权益，总代价7948万美元（约6.2亿港元）。合营公司在沈阳北区及浑南区持有一百二十七万五千方米的土地权益，可发展为优质住宅。买方将承担合营项目下的已付利息，如果项目的内部回报率超出议定，永泰地产有权收取4.5亿元人民币作利润分派。(信报)

　　15.五矿建设宣布，与内地合作伙伴北京万科企业合作，斥资约3.36亿元，投得河北省香河县国土局出让的6宗住宅建设用地，总面积约28万平方米，可建楼面面积约42万平方米。