深圳未来三条高铁城轨来临 交通升级利好连连

　　随着我国经济水平的不断提高，在城市化建设不断加快的同时城市轨道交通也在不断完善。诚然，交通对于改变城市之间的交流与互通，促进空间的缩短、城市的繁荣，房地产本身增值，都起到了巨大的推进作用。

　　据悉，未来6年，广东省将新建近19条高铁及城际轨道，其中跟深圳有关的就有3条。设计时速350公里的赣深高铁共设14座车站，新建信丰东、龙南东、定南西、和平东、龙川西、东源、河源东等10座，广东段计划2020年建成，将结束河源不通高铁的历史；穗莞深城际两部分将于2019年建成，其中包括洪梅至深圳机场段，今后珠三角9市可1小时内互相通达；深铁路，茂深圳到江门段将于2024年建成。

　　可以预见的是，高铁、城轨的建成将加快交通的便捷，周边商业也将随着通车而兴建起来。在带动附近商业氛围的同时，也随之带动沿线一带人们出行交通的需求，给周边楼价起到一定溢价作用，从而吸引更多购房者前往该片区置业，片区价值自然而然的就水涨船高了。本期点评，小编为大家推荐几个沿线热门楼盘。

      宇宏健康花城

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宇宏健康花城 均价：56000元/㎡

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    【项目动态】宇宏健康花城还有少量89-143平3-5房住宅在售，现房销售，带装修交楼，目整体均价56000元/平，详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于龙岗南湾街道布澜路和科技园路交汇处南侧，距离地铁站较远，步行到大芬站约15分钟，日常出行较为不便。小区园林规划较好，靠近石芽岭公园，居住环境还算不错。不过商业配套匮乏，日常生活稍许不便。

      朗泓龙园大观

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朗泓龙园大观 均价：41000元/㎡

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    【项目动态】朗泓龙园大观位于龙岗中心城龙园公园旁，目前售楼处持续开放中，一期还有少量156平5房在售，整体均价43000元/平。龙园大观二期正陆续封顶，预计下半年推出，户型面积约为70-220平2-5房，目前具体推出时间待定。

    【编辑点评】项目是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产携手六大国际设计团队打造的超百万城市综合体。体量较大，适宜居住。但周边的厂房比较多，离双龙地铁站，直线距离都有1.7公里，出行不是很方便，同时配套也较为落后，还有一定的提升空间。

      润科华府御峰

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润科华府御峰 均价：49000元/㎡

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    【项目动态】润科华府·御峰预计8月份推公寓产品，户型面积约48/55/62平，带装修交付，目前样板间仍未开放。润科华府·御峰还有住宅产品在售，户型约89-143平3-4房，毛坯交付，单价49000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】项目位于宝安区航城街道鹤洲中心片区，拥有三山一水的自然资源，周边生活配套成熟。项目缺乏地铁等快速交通工具，出行较为不便。周边还有大量的工业产房以及老旧的民房，人流量大，素质有待提高。优势是价格便宜，非常适宜刚需客。

      又一城

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又一城 均价：47000元/㎡

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    【项目动态】又一城在售住宅户型，均价约45000元/㎡，在售建面约78-87㎡的2-3房，项目为准现房，预计2019年2月28日交房。又一城位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，更多详情请咨询销售中心。

    【编辑点评】项目位于龙岗国际大运中心，属龙岗区唯一在售带深中龙初学区的准现楼。在教育资源上占尽优势。小区园林规划不错，非常适宜居住，只是周边配套差强人意，民房较多，环境有待改善。

      天玑公馆

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天玑公馆 均价：50000元/㎡

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    【项目动态】天玑公馆位于龙华，目前已经成交备案441套，根据了解，目前天玑公馆在卖房源位于1栋A2座和1栋B1和B2座，主力户型是82-95平方米，均价约50000元/平，合计是577套住宅，还有136套住宅。更多可以电话开发商咨询。

    【掌柜点评】项目位于深圳龙华区，咫尺港铁四号线清湖北站(建设中)，交通十分便利。周边的旧改非常多，可以预见未来的发展是相当不错的。由于项目体量比较小，又有住宅、写字楼、保障房，感觉人群会比较杂乱。就目前而言，周边农房厂房还存在不少，短期内是不会拆除的，在一定程度上影响了居住的品质。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。