新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

实探和谷山汇城:松岗均价“2”字头的城市综合体

来源:房掌柜  梁津 深圳房掌柜  2018-12-24 17:48:07
[摘要]在售的是产研用房、单身宿舍和商业产品。

  2018深圳楼市经历了三价合一、个人购房限售3年、二次“房改”等一系列政策,在大家持观望状态的时候,年底深圳楼市又迎来了推盘潮。近日,宝安松岗燕罗片区惊现了一个均价“2”字头的城市综合体。据房掌柜了解到,目前项目已经开盘,在售的是产研用房、单身宿舍和商业产品。

  掌柜点评:

  1、项目所在的燕罗片区地处深圳西北门户,地处粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。

  2、片区内目前多为工业区以及城市更新项目,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。

  3、供应产品主要为产业研发用房、产业配套宿舍,产权均为50年。其中办公128-332平米,公寓39-68平米。

  4、产品主打4.5米层高优势,且价格相对于片区内其他产品只是他们的一半。

  和谷山汇城的前身是“罗田工业区城市更新单元”,2016年纳入城市更新计划,项目拆除用地面积97990平米,开发建设用地面积68340.2平米,计容积总建筑面积41万平米。

  目前项目在售是122-332平米办公产品,均价2.65万/平米;40-68平米宿舍,均价3万/平米;65、160、230平米商业产品,均价6万/平米。

  区域

  和谷山汇城所在的燕罗片区地处深圳西北门户,属于粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。

1.jpg

  粤港澳湾区核心枢纽:位处粤港澳城市群中心,广深港科技创新走廊中轴,占位粤港澳湾区核心枢纽。

  大空港一级辐射区:斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城,将改变福永、沙井片区的产业结构,实现产业转型升级,作为大空港一级辐射区,项目将享受其带来的产业外溢效应。

  广深港科技创新走廊中轴:宝安位于广深科技创新走廊的核心位置,2017年宝安发布《“深圳质量 宝安制造”三年行动计划》,未来智能制造产业规模超1500亿元、增加值占规上工业比重在全市各区中排名第一;在北部将打造“先进制造城”与“科技创新城”,本项目位于科技创新城的中轴核心区域,未来重点鼓励发展智能制造类科技研发环节。

  产业价值

  在深圳发布的“战略性新兴产业实施方案”中明确提出,到2025年,将战略性新兴产业科技创新水平国际知名,力争培育世界五百强企业及创新型企业,建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。

  在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中,宝安燕罗片区赫然在列,按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备,发挥电子信息制造集聚优势,重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向,打造重要的战略性新兴产业聚集区。

  千亿级别产业聚集:智能制造产业规模超1500亿元、增加值占规上工业比重在全市各区排名第一;智能制造领域,规模以上工业企业、国家高新技术企业数量合计2000家以上,全市第一,其中,超100亿元企业3-5家,50亿元以上8-10家,10亿元以上50家。

  四大智能制造集聚区:建成航城—福海—沙井机器人、福永—福海—沙井—新桥激光智能装备、西乡—石岩—松岗—燕罗智能终端、西乡—航城—福永卫星智能制造四个市级智能制造产业集聚区。

  交通

2_副本.jpg

  和谷山汇城位于宝安区松岗燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处,项目周边有双免费高速,项目一公里的位置就是南光高速的出口,轻松实现广深港一体化;同时项目周边还有规划中的地铁13号线。

  小编从福田出发经京港澳高速转南光高速,约50分钟到达项目。

  双免费高速:5分钟直达南光&龙大高速,双高速免费通行,快速贯穿深圳六区,打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽;

  地铁:地铁13号线(规划中)公明北站位于项目周边,13号线跨南山区、宝安区、光明区,连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地,该条地铁线路已于2018年1月正式开工,预计2021年可开始运营。

分享到:
责任编辑:梁津

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐