实探和谷山汇城：松岗均价“2”字头的城市综合体

　　生态

　　项目毗邻罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园，近享优质生态环境。

　　罗田森林公园地处深圳市与东莞市交界处，总面积为460.73公顷。以罗田水库为界，森林公园分为东南、西北两个片区，其中东南片区与东莞市樟木头林场、深圳市公明街道、罗田水库、罗田社区相邻;西北片区与东莞市长安镇大岭山、罗田水库、燕川社区、龙大高速公路相邻。

　　同时项目还自带约6600平米围合式生态中心公园和约3300平米生态前庭广场，打造生态办公&居住园区，办公、生活、休闲、娱乐一步到位。

　　旧改

　　目前燕罗松岗街道规划有约24个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约290万平，其中国土局公示的项目有13个，拆除重建用地达到141.8万平。其中不乏碧桂园、卓越、满京华等大型房企，且未来几年的旧改更新方向以住宅用途为主，地铁沿线周边和广深公路两侧的旧改项目力度大，规模效应明显。

　　众多项目城市旧改，一方面可以最大程度改善城区建设，为区域人居环境带来飞跃性改变，二来提升城市区域平台，形成新的城市中心，助力资产腾飞。

　　在产业转型升级方面，片区更有着政府规划的中国中车深圳轨道交通车辆研发及综合服务基地;沙浦国际艺展中心;宝安科技创新产业城示范区)等“十大重点产业项目”，年产值达1300亿以上，可以预期，随着燕罗松岗片区高端产业聚集，将逐步形成产城融合的西部城市中心。

　　与项目毗邻的是碧桂园罗田约40万平米的项目更新体量，未来碧桂园罗田项目将同和谷山汇城一起为区域形成一定的产业规模，使罗田成为区域的产业核心地带，同时为区域内带来巨大的人流量。