【一周楼情】贝壳：深莞惠楼市齐升温刚需项目成交为主

深来源：深圳贝壳研究院 深圳房掌柜 2019-02-26 16:01:24

[摘要]春节后刚需置业者入市积极性增强，成交量快速回升，预计后续开发商会加紧推盘，合理定价去吸引市场与置业者的关注，从而推动成交，同时二三级联动仍是一个提升销售量的有效渠道。

　　深莞惠同步回升，刚需项目成交为主

　　——深莞惠新房2月第三周(2.18-2.24)

　　最新市场播报

　　市场：市场快速升温。深圳湾豪宅华润瑞府开盘，市场高度关注;一些在售的刚需新盘上门到访量大幅增长，同时本周开始不少项目启动二三级带客，从而推动了实际成交的增长。另外，惠州、东莞新房市场本周也开始走出春节期间的低迷状态，到访量与成交开始反弹。

　　成交：深莞惠三地成交(即网签，下同)回升。深圳住宅成交616套，环比上涨75.0%;东莞住宅成交402套，环比上涨82.7%;惠州成交1334套(惠阳、仲恺、大亚湾数据缺失2天)，环比上涨48.7%。

　　后市预判：春节后刚需置业者入市积极性增强，成交量快速回升，预计后续开发商会加紧推盘，合理定价去吸引市场与置业者的关注，从而推动成交，同时二三级联动仍是一个提升销售量的有效渠道。

　　一、深莞惠量价概览

　　深莞惠三地成交(即网签，下同)回升。深圳住宅成交616套，环比上涨75.0%;东莞住宅成交402套，环比上涨82.7%;惠州成交1334套(惠阳、仲恺、大亚湾数据缺失2天)，环比上涨48.7%。

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责任编辑：陈佩

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