从种种数据来看,楼市处于持续向好的情况。周天王认为,2019是这辈子改变命运最大的三次机会之一,目前大部分置业者已经察觉到楼市正在回暖的讯息,楼市现在正进入反弹轨道,买房要抓紧时间。
回顾2005年至今楼市黄金15年
逆周期,才是投资的王道
回顾2005年至今楼市黄金15年,买房实现财富奇迹的有三种模式:买周期反转,时机;买价值成长,区域;1+2,戴维斯双击,暴击。
先来看周期反转,就是当时的楼市已经到了向下周期的最低点,开始向上拐的时候买了房,受益往往较大。2008-2009年、2014-2015年都是周期反转,出现了翻倍行情。
周期反转的背后,代表的是从复苏、到过热、到滞胀、到衰退的经济循环周期。
淘哥对楼市的判断是:2019年就是周期反转历史性年份,类似于2009年,一定要在去年底和今年上半年赶快买房子,因为这个机会窗口可能就是这半年。
这也不是毫无根据的:2018年类似2008年,关键词是“危”;2019年类似2009年,关键词“机”。
2018年,各种调控政策出台,限购限售,调控不断加码,万科开会高喊“活下去”,当时的楼市已经到了向下周期的最低点。
中央经济工作会议上,2018年定调“经济有下行风险,强调要逆周期调节,政策基调偏宽松”,所以2019年宽松力度必然超过2018年。
事实证明确实如此,2019年年后各种利好出现,货币和政策放松。
央行降准,短期释放1.5万亿,长期释放8000亿;
北京杭州上海广州等地,出现了房贷利率下调的动作,刺激刚需和敏感资金入市;
山东菏泽取消了新购住房的限售,广州松绑了商务物业的限购;
大湾区利好效应也出现,购房者比例明显增多;
淘哥判断,2019就是周期反转。而逆周期,才是投资的王道。逆周期,才有好价格,从容挑到好标的。
2018年最新公布的世界500强榜单,深圳有7家公司上榜。
其中正威国际很多人可能比较陌生,但是“年收入5000亿元,相当于每天入账近14亿元”大家应该听说过,讲的就是正威国际,比大家耳熟能详的招行、恒大、腾讯、万科都要牛。