看下面这张深圳地铁沿线租金地图,地理位置好些的,租一个15平的小房间,也需要1500多。对于普通工薪族而言,房租无疑是一笔大支出。
而随着毕业季的来临,也将是租房需求的小高峰时期,毕业生的租房需求带动租房热,深圳租金又会发生怎样的变化?
网络上流传了这样一句话:“租房再便宜也是消费,而买房再贵都是资产”。壹地产认为,房租上涨,给房东打工,终归租不如买。
简单算一笔帐,以位于福田保税区的2房一厅为例:月租6000元/月,二手房售价432万。
租房:一年租金7.2万,30年都租房的话,以6%的增速来递增房租租金,30年租房总费用约569万。
买房:如果是选择买房,432万的总房款,加上贷款利率首付3成,30年之后,总支出603万。
虽然569万到603万需要多付30多万,但30年之后将拥有一套自己的固定资产,而且30年后原本售价432万的房子价值远远高于当时的售价。租房不如买房,确实没错。
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