震惊，深圳买房、租房这笔帐要这么算！

　　吉祥悦府项目3万/㎡起，几乎是深圳均价的一半多一点，深圳在售楼盘中，可以说是价格非常低的项目了。

　　算下来，一套71平左右的房子，总价213万左右就能上车，首付在64万左右。

　　这绝对是深圳在售住宅新盘中最令刚需置业者惊艳的一个消息了，极大的降低了购房门槛，助力深圳青年在深圳安家。

项目效果图

　　来看下项目周边房价处在什么样的水平：

　　首先是新房，据深圳中原数据显示，项目周边新房均价约3.7-4万/㎡，与之相比，项目3万/㎡起的价格便宜近1万。

　　二手房方面，目前龙岗二手房均价4.2万/㎡，项目片区二手房均价已经超过3.6万/㎡，个别项目更是达到4万/㎡以上，例如恒裕嘉城3.4万-3.5万/㎡左右，4房单价高达4.3万元/㎡。

　　再例如距离项目较近的佳兆业水岸新都、深房传麒尚林，价格也在3.3-3.5万/㎡左右，加上二手房的交易佣金、税费、赎楼费等费用，其二手房价也已经接近一般新盘的价格了。

　　相比之下，吉祥悦府3万/㎡起的单价，仍有一定的价格优势。

　　可以说，现在单价3万左右的新盘，在深圳住宅中真的不多见，苦于首付凑不齐的年轻人，终于有机会买房、分享深圳城市的发展红利了。

　　项目发售当日，吸引了众多置业者目光，不少买家也是冲着“惊喜的价格”而来。首推单位82-89㎡户型已经去化5成多了！

项目发售当日实景图

　　除了价格外，吉祥悦府项目销售火爆还有两个原因：

　　一个是学校方面，根据目前龙岗最新学区地图，吉祥悦府小学+初中都划在了东兴外国语学校内（注：具体学区划分及入学条件以教育局公布为准）。

　　一方面，东兴外国语学校为双语教学实验班，至今有百年办学历史；另一方面，该学校直属龙城高级中学集团，后者被誉为东部教育航母，本部高考成绩稳居深圳10强。

　　换言之，东兴外国语的教学质量有保障，这也是吸引置业者的一方面原因。