高海燕
深圳资深房产投资客邹建民：
应果断撤销房贷利率打折
要让投资人无利可图，增加资金成本是最好办法。
有个投资客朋友昨天给我打电话说，很担心银行的存量房利率要提高，因为一旦提高，手里好几套房产的月供加大后吃不消，目前租金太低，他之所以还握着房产，就是在等房价再升高些再卖，赚多点。可见，房贷利率是楼市降温与否的关键。
现在银行的房贷还可打８．５折，充满泡沫的房地产行业其实不应被鼓励。如果国家考虑到实体经济复苏等问题还不能加息，那么，就应该在房贷问题上果断撤销利率打折，二套房贷更是要在５．９４％的基准利率上上浮３０％或５０％，使房贷利率接近８％，打击投资和投机需求，这样既不会影响国家宏观经济大局，又能令楼市退烧。
我并不认同“人多房少”、“土地紧缺”等观点，现在主要是钱多，资金成本太低。而房价上涨具有惯性，现在是恐慌性买房，人们都不再相信房价会下跌。我现在首先考虑到的问题是，这套房子以后可以卖给谁？现在深圳年轻夫妇１万多元的家庭月收入，能买得起两三百万元房产的人极少，随着房价日益攀升，现在来接盘的人８０％都是投资客了。
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