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公园大地打造纯生态型山居别墅 一应俱全的全优尊享

来源:  鸿荣源集团 深圳房掌柜  2013-05-17 02:33:19
[摘要]美亨曾在2013年前统计并提出:2011年深圳别墅供应达1000多套,销售备案不足50套,可谓“黑色年”;2012年深圳可售别墅合计约1800多套,销售近500套,可谓“绿色年”;2013年深圳别墅新增供应趋0,卖一套少一套,可 ...

  美亨曾在2013年前统计并提出:2011年深圳别墅供应达1000多套,销售备案不足50套,可谓“黑色年”; 2012年深圳可售别墅合计约1800多套,销售近500套,可谓“绿色年”;2013年深圳别墅新增供应趋0,卖一套少一套,可谓“别墅末时代”到来。

  ■ 2013别墅进入末时代,一墅难求

  在连续5道“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下,别墅的规划审批已很难通过,几乎可以认为此后不再有别墅增量审批。不批别墅用地,即再无别墅开发。即便原先的别墅规划都可能要求更改,如溪之谷便是案例,联泰红树湾也是案例:从容积率1.0调整到容积率2.8,规划好的别墅也取消……所以,可以肯定地说:2013年底别墅基本进入存量市场,几无新增供应。

  禁墅了,别墅不批了……从2003年第一次叫嚣到现在10年了,现终于兑现,2013年别墅宣告正式进入“末时代”,几近全面进入“存量市场”。据统计,2013年深圳可售别墅约1200套左右,皆是卖一套,少一套,开发商进入卖方市场,话语权很大。如果开发商“捂盘惜售”,客户只能望“墅”兴叹。在仅有的3000余套别墅供应中,最为珍贵的生态型山居别墅仅有不到1000套。

  俗话说:“物以稀为贵。”财富在于远见,要买还得趁早。

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责任编辑:张翊

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