蛇口半山海景别墅独栋变联排 巨大利益促使违建

　　位于南山区蛇口沿山北路的半山海景别墅宣称坐拥半山、与山相依，看蛇口无敌海景，售价超过10万元/平方米。近日，市民郑先生向深圳商报热线反映称，半山海景豪宅有超过半数的业主都在明目张胆大肆违建，整个别墅区如今俨然成了一片违建工地。

　　昨日记者在半山海景别墅看到，不少住户对自家的别墅进行加建。

　　加建使“独栋”变成“联排”

　　“当初花大价钱买别墅住，图的就是个依山傍海，环境优美空气清新，然而仅仅几年的时间这里面目全非，家家户户楼顶加建，地下挖洞，到处是违法建筑，简直成了一个工地。”业主郑先生称，蛇口半山海景的违建已经到了“令人发指”的地步，他已经对执法部门的执法能力产生了强烈的怀疑，尽管执法巡逻车每天都来，但是这些违建是在执法队员的眼皮底下“一层层往上长”。

　　接到市民报料后，记者随即前往现场实地走访调查。记者沿路深入别墅群中近距离观察，眼前的情景让人大跌眼镜，别墅外墙上均被黑色防尘网和脚手架包围。几户别墅的地下室已经往下挖，深度达十米左右，门口水泥、黄沙、建筑垃圾随处可见，不少角落都能看见正在作业的机械。记者注意到，除了扩建地下室，有的业主还擅自进行“加建”，从车库上方、游泳池旁到小区的公共绿地，只要能利用到的地方，均被业主占用搞违建。

　　当天的走访过程中，记者在位于半山腰位置看到，一左一右两处别墅加违现象最为严重。右侧两栋别墅外面隔着施工围挡，由于施工已不见门牌号，难以分清两栋别墅是否为一户所有，别墅内部墙体均被打穿，只剩下主体框架，别墅已建至六层左右，几名泥水工仍在施工忙碌。

　　位于左侧的一栋别墅情形更加严重，除了原有墅体正在非毛坯外，原有别墅的旁边竟然新建了一栋六层的建筑，与原有别墅联成一体，原有的独栋别墅硬生生被改建成了联排别墅。记者随后从招商街道执法队了解到，左右两栋别墅的门牌号分别为18B栋和19栋，其中18B栋将原有车库拆除后，在原址加建了一整栋。

　　巨大利益促使违建猖獗

　　什么原因促使半山海景别墅的违建达到近乎疯狂的地步?一名不愿透露姓名的小区业主表示，巨大的利益是业主不惜血本铤而走险疯狂加建的主要原因。该名业主告诉记者，目前小区内山腰以上的房子，单平方米售价已经叫卖到了20万元上下，多加一平方米就能多卖20万，“有的业主将别墅往地下挖两层，楼上再加两层，总建筑面积增加500平方米，房子转让过户一下子就净赚了1000万”。

　　保安阻拦运材料遭业主殴打

　　半山海景别墅物业管理处一名负责人表示，目前整个小区内约有60%的业主在进行违法加建，由于没有执法权限，管理处一方面对运进小区的建材进行严格控制;然而，该名负责人坦言，有些业主态度十分蛮横，根本不听管理处的劝阻，经常强行冲卡将运送材料的小车带进小区，“前两天就因为阻止建材进入，一名业主甚至动手将物业两名保安打伤”。另一方面，如发现业主存在违建行为，立即将情况报告街道执法队。管理处还向记者提供了厚厚一沓、几十份的《整改通知书》，“可以说，管理处能做的工作都做了，依然没法阻止业主私自加建行为”，管理处该名负责人如是说。

　　13栋别墅被冻结产权登记

　　招商街道执法队回复称，由于半山海景别墅区违法加扩建多发，街道执法队一直将其作为查违的重点。从2011年至今该小区共有13栋别墅被依法冻结产权登记。

　　连日的采访过程中，记者发现，街道执法部门对于半山海景别墅违法加建的打击力度很大，甚至使出了冻结产权登记的杀手锏，为何依然无法阻止业主的疯狂?分析原因，招商街道执法队一名陈姓负责人也大摇其头。陈姓负责人告诉记者，有些业主根本不在乎产权是否被冻结，在集中拆除过程中，若只拆这家，不拆那家，造成选择性执法的局面，容易导致执法不公。又因违者众，全部强行拆除改扩建极易引发群体性事件。