作为深圳的“后起之秀”,龙华从2011年建区到2017年1月正式挂牌成为行政区,仅6年时间,便让这个“福田后花园”晋升为“宇宙中心”。龙华毗邻福田这个城市中心区,依托其助力不断发展,片区房价在近几年也是扶摇直上,诸如红山、民治等接近中心区的房价已然破6逼7,甚至连观澜这样一个“偏僻”的地方房价也早已突破“4字头”。由此看来,如今的龙华远不是刚需可以高攀,甚至已经完全告别刚需。
在价格方面,观澜目前还是龙华的房价洼地,但观澜在深圳人印象中多是偏远、交通不便、各类配套不足。但随着地铁4号线延长线、地铁6号线、深圳首条有轨电车等轨道建设与相继开通,将大大提高观澜交通出行水平与区域中心价值。而且,观澜片区很多旧改项目相继开工,随着未来交通瓶颈被彻底打破,加上依傍龙华这“宇宙中心”的优势,相信会有更多购房者把目光投向这里。那么,现在就来看看观澜片区目前有哪些“4字头”在售楼盘。
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阳基御龙山 均价:42000元/平方米 |
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【项目动态】阳基御龙山目前少量64㎡2房在售,项目主推建面76-111平米2-3房,整体均价约42000元/平,具体在售户型为建筑面积76-78平2房、建筑面积81-86平、建筑面积88平3房、建筑面积110-111平3房。
【编辑点评】户型起步为64平两房,是片区目前推出的几个住宅项目中最小户型,入手门槛相对低,88㎡的4房产品,实用率较高。周边厂房虽密集,但已规划有多个知名房企入驻改造,包括卓越丹坑及万科长湖旧改,后续发展前景较好,目前公共交通方面较弱,周边生活配套尚未成熟。
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珑门 均价:43000元/平方米 |
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【项目动态】珑门二期在售建面75-106平毛坯2-4房,整体均价43000元/平,具体户型为75平2房,82/86/88/89平3房以及106平4房,单价区间为38000-47000元/平,预计2019年5月交付使用。
【编辑点评】位于龙华区福城街道大水坑片区,观光路南侧,新丹路北侧,二期在一期的西北向,整体形成半弧形,一致对向规划中的观澜体育公园,部分楼宇朝向东北面的景观较佳。片区厂房虽多,但近几年的发展变化显著,可整备土地丰富,规划潜力大。