40房企花1.27万亿买地 碧桂园 万科 保利位居前三

手中有粮，心中不慌。从严的楼市调控，没有阻碍房企拿地的脚步。碧桂园、万科、保利成为众多房企中拿地的前三甲。

中原地产研究中心统计数据显示：截止8月9月，年内房企继续积极拿地，合计已经有超过40家房企拿地过百亿，合计拿地金额高达1.27万亿同比上涨幅度高达83%。

据房掌柜观察，在榜单中碧桂园以拿地总价1299.9亿元，位列第一。紧随其后的是万科的993.2亿元，以及保利的989.5亿元。

“从整体看，房企拼规模趋势加剧，上半年历史上首次有超过7家企业销售额超过千亿，在最近2年的楼市高峰期下，房企销售额爆发，补库存趋势持续，资金虽然有所收紧，但销售回款等依然可以支持标杆房企拿地。所以整体看，不论是一二线城市还是三线城市，土地市场依然处于相对高温中。 ”中原地产首席分析师张大伟说道。

面对土地市场的高温，众多城市出台楼市调控新政，从而抑制楼市高溢价率，诸如北京、天津等城市最近出台政策，报价达到最高限价时 竞报“自持面积”这种情况下，包括南京等城市也均设置了最高限价。而事实上，虽然热点土地的溢价率也均出现了数据上的降低，但剔除这些行政抑制，实际地价依然较高。

对于未来土地市场，张大伟预测，2017年全国热点城市的地王数量将有非常明显的降低，但在销售火爆的2016年，大部分企业库存去化明显，这种情况下，房企对热点区域、优质属性地块依然拼抢，所以这类型地块依然会拼抢激烈。