2017年终盘点之“红黑榜”：奇葩户型亮瞎你的眼

　　回顾2017年的深圳楼市，可谓是在“求稳、求新、求生存”。新房均价连跌14个月;全国楼市调控重拳出击，坚持“房住不炒”，深圳受到这股“严风”的影响，买房观望情绪浓厚。开发商就迅速转战长租公寓、产业地产，在新的领域开疆拓土，转变战略，创新运营，以求生存发展。

　　红榜：

　　星河荣御

　　上榜理由：深圳首个整租社区

　　长租公寓是今年最火的话题之一，不少开发商在楼市调控重拳的重压之下为求转变突破，纷纷步入长租公寓领寓。11月16日，星河控股与中国建设银行深圳市分行创新长租模式发布，正式推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目，涉及10种户型、2600余套房源，这也是深圳首个整租社区。

　　中国建设银行选择与星河控股合作，除了看重星河荣御项目本身的区位优势外，更看重的是星河打造精品的能力以及诚信为本的经营理念。

　　小编点评：长租即长住，长住即安家。

　　深业中城

　　上榜理由：420套住宅转售为租

　　12月27日，在深业长租公寓产品分享会上，深业集团宣布深业中城420套住宅全部转为长租公寓，转售为租，所有公寓预计于2020年投入运营。

　　据房掌柜了解，深业中城项目位于香蜜湖片区，建筑面积约7.8万平方米，共约420余套住宅型公寓，独有“管家式”服务以及高品质的室内及社区配套，属高端住宅。其周边公共设施完善，北侧拥揽香蜜公园，西侧是东海城市广场，南侧为东海花园高端住宅区和车公庙商务区，东侧为香荔绿洲花园。

　　价值不菲的商品住宅转为长租公寓后如何盈利?深业集团副总裁董方表示，第一有租金收入;第二自有物业可以做一定的金融产品适当变现;第三因为37万平方米内有30万平方米是自持物业，将来物业升值的收益还是在自己手中。

　　小编点评：“天时、地利、人和”。