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比香蜜湖一号如出一辙 还是更胜一筹

来源:  碧桂园润杨溪谷 深圳房掌柜  2018-07-23 10:00:05
[摘要]每每点评深圳的别墅特别是资源型别墅,香蜜湖一号就必然上榜,这个位于深圳市中心,容积率仅1.4的别墅是香蜜湖最后一块低密度用地,素来被视为深圳高端别墅的代表之一。

  每每点评深圳的别墅特别是资源型别墅,香蜜湖一号就必然上榜,这个位于深圳市中心,容积率仅1.4的别墅是香蜜湖最后一块低密度用地,素来被视为深圳高端别墅的代表之一

1.jpg

香蜜湖区域

  正是由于香蜜湖一号所拥有的资源的稀缺性,让这个项目的价格一直居高不下,从2005年开盘时的2-3.5万/㎡均价到现在动辄逾20万/㎡的叫价,即是是在调控期内价格依然坚挺,充分彰显了资源型项目在价格上的优势性。

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(以上价格来源于专业房产网站及二手房交易信息收集整理)

  总结香蜜湖1号资源的不可复制性,可归纳为四方面:

  地段:地处福田中心区,土地资源匮乏,地价寸土寸金。

  生态:香蜜湖、农科植物园等生态资源在此区域集中呈现,出则繁华,入则静谧。

  圈层:体现身份,城市高端圈层入场券,生活更惬意。

  产品:别墅产品已难获批,卖一套少一套。

  ·

3.jpg

  正是由于以上诸多资源的限制,让香蜜湖1号成为深圳“神盘”之一,而这种资源上的稀缺性又决定了其在交易市场上的稀有性和高价,真正是“有价无市

  那么,在中心用地已不可得,新贵阶层无法在香蜜湖区域获取豪奢住宅的情况下哪里能复制香蜜湖“奇迹”,成为下一个香蜜湖一号,也成为城市新贵阶层的最佳选择呢

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责任编辑:胡忠恺

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