石碣4万㎡靓地9.9亿起拍 配建2万平需自持商业5年

继龙湖以底价斩获麻涌华阳村近3万㎡商住地，9月21日上午10：00，石碣也将迎来4万㎡商住地“出嫁”。首先，我们一下地块的基本信息。

土地基本信息

网挂编号：2018WG023

土地性质：城镇住宅用地商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地）

土地位置： 东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南

地块面积：41586.73㎡

容积率：1.0＜R≤3.0

最大建筑面积：124760.19㎡

出让方式：限价+竞自持面积+竞自持年限（自持面积达100%后转入竞自持年限）

附带条件

1、自持商品住房和商品用房须集中配置，自持经营（用作租赁用途）

2、配建8733㎡安居房、7671 ㎡商业及7671㎡商品住房

3、商业占比≤30%，自持5年

4、执行装配式建筑政策要求

5、竟得方需在石碣镇纳税

地块价格

起始价：99808万元

起拍楼面价：7999.99元/㎡

最高限价：113316万元

楼面限价：9082.70元/㎡

最高可售楼面价：11254.49元/㎡（剔除配建）

掌柜实探： 地块居住氛围浓厚

房掌柜踩地发现，本次入市的石碣商住地与达鑫·江滨新城二期仅一路相隔，毗邻北王公路，周边还拥有王洲湾壹号、达鑫·江滨新城二期、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，区域居住氛围浓厚。