卓越商企王萌：民营上市物企价值被低估了

　　3月23日，以“本质的回归”为主题的2023观点物业大会在广州隆重举行，数百位业界精英齐聚羊城，共话物业行业的未来。

　　在物业主题讨论会上，卓越商企服务集团投资发展中心总经理王萌表示，最早大家经历过非常高估值的阶段到现在，坦率地讲现在特别是民营企业的上市公司的估值确实还是低估的，对于物业企业来讲，这样稳定的合同、稳定的现金流低于10倍以下的估值没有任何融资能力，上市仅仅是对企业更加规范管理有一个助力。

卓越商企服务集团投资发展中心总经理王萌

　　他称，很多企业也在想办法做一些调整和变化，上市募到的钱除了用于现有业态的规模扩张和整合以外，在上市的时候90%以上的企业都承诺会利用这个资金去改善运营或者上下游整合，现在卓越也在走这样一条路。

　　对于卓越商企来讲，在并购业务端有一个明显的变化，就是从去年非常高的估值降低到现在的状态。

　　今天的主题是要回归本质，到现在这个节点，大家更看重的是合作和投后，这是一个非常好的点，其实很重要一个点就是从原有看股权的估值，变成了讨论更多的是怎么融合、怎么发展、怎么抱团取暖，确确实实回归到本质了，所以这个估值明确来讲，现有的股权合作的估值比一年前、两年前是大幅降低的，虽然说有可能比现有自己的估值要略高一点，但是从市场来看，绝对是一个划算的生意，它的增长的确定性，包括它对企业的补充和助力是一个好的生意。

　　现在对商企来讲，核心的点是觉得整个资本市场的估值是低的，但是我也希望在这个阶段做一些出奇制胜的东西，去拿一些符合生意逻辑的东西回来。

　　对于跟商企不同的公司合作，他表示，会更注重赛道建设，因为仅仅是因为金钱而到一起，这个合作是不长久的。