【长租公寓成绩单】远洋：尝试模式突破 10万间目标面临尴尬

和其他涉足长租公寓的房企一样，远洋集团也同样看到了长租公寓这片蓝海。

在2017年，远洋集团先后迅速布局了北京、深圳、杭州、上海等7个城市，管理近5000间房源；据其2018年年报透露，2018年远洋邦舍陆续推进在京津冀、华南、华东等地的区域布局，经营项目12个，已开业房间3452间。

邦舍的远洋集团长租公寓邦舍的相关负责人曾在当时表示，“（长租公寓）未来存量市场是非常大的，诞生千亿级别的企业并不难。”在远洋集团官网上也曾透露过，“邦舍在未来3-5年储备量将达到10万间规模。”但是在2018年年报中，远洋邦舍的租金收入并未披露。或许，正如业内人士所说的，市场并不如房企想象中那么美好。远洋集团和大多数介入长租公寓领域的开发商一样，目前并未产生明显利润。于是从今年开始，远洋开始淡化其“3-5年储备量将达到10万间规模”的计划，甚至表示“我们现在并没做这样数量业务规划”。

尝试联合办公与长租公寓结合

2016年，“远洋地产”正式更名为“远洋集团”，开启多元化发展，加速布局养老、长租公寓、物流、联合办公、健康等领域。

远洋集团的长租公寓邦舍的城市布局也以一二线热点城市为主。2017年8月，远洋旗下长租公寓品牌邦舍首家门店北京青年路店正式营业。据统计，经过将近两年的扩张，如今邦舍在京津冀、华南、华东等地均有布局，项目遍及北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等一线及核心二线城市，合计拓展项目30余个。另外，近期远洋邦舍将推出3个新项目，分布于深圳南山、龙岗和广州天河。

如何规避产品同质化提高产品竞争力，远洋邦舍曾下过很大功夫来研究这个课题。