恒大地产董事局主席许 家印日前在香港表示,恒 大已于今年7月开始实行“低价跑量”策略,全国房价将跌多少很难判断。
截至今年10月底,恒 大地产完成全年销售目标的111.2%,成为首个完成销售任务的房地产企业。
许家印透露称,10月30日恒 大在太原开盘的一个豪宅项目均价为1.7万元/平方米,卖了7.7亿元,如果将这个豪宅楼盘剔除,恒 大10月份销售均价应该是5800元/平方米。恒 大销售均价实际上已连续四个月下跌,下跌幅度为8.4%。
就降价的原因,他说恒大一直执行随行就市的销售策略,我们的策略就是跑得比较快”。对于今后恒大是否还会继续降价,许 家印表示,“价格还是随行就市。
在拿地方面,许 家印曾在今年7月表示,下半年将少拿地或不拿地,等到明年二三月份再拿,原因是“下半年银行贷款将会减少,不买地可以使公司不需要付太多利息,可以改善财务指标,降低负债率”。目前全国土地市场出让门槛相应降低,一些观点认为是开发商抄底的好机会,但许 家印却重申,年底前“不买地是原则,住宅地产不买,商业地产更不会买。
2天前
2024-05-31 15:00
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