深圳楼市2011刚需盘价格Hold不住 豪宅价格稳坐

    应该说2011年对于深圳楼市是风云莫测的一年。在经过多番的政策调控之后，依然不少购房者对楼市相对迷茫。因此有人说，2011的楼市其实是在做“俯卧撑”，起伏涨跌正在交替中，也有人说2011抄底的时机已到，刚需应该赶紧入手，但是更有人持反对意见：明年年初房价还会下降，现在抄底为时尚早。无论楼市前路如何，但是潜移默化之中，楼市已经开始悄悄有所“动作”。

    中低端楼盘打折降价频现引刚需出手

    不管楼市是在“俯卧撑”还是“拐点将至”，年关已近，眼前快速出货回笼资金，完成年度销售额才是发展商最为关切的一件事。由于前大半年的楼市迷雾，众多楼盘的销售情况较之去年有较大的距离，购房者“观而止手”，也让开放商着急不已。因此，在经过惨淡的“金九银十”后，众多中低端面向刚需客户的楼盘已经“扛不住”了，开始轮番上演了打折降价的风潮。

    说起降价，兰亭国际和花半里清湖已经算是“昨日黄花”，在新一轮的降价大潮里，更多的在售新售楼盘正在“争霸”中。10月29日开盘的招商果岭由原定的2万元均价直降为16000元/平米左右，降价幅度之大引发业内外人士一片哗声，同时，由于其带非毛坯的超低价格直逼周边二手房价格，也因此赢得了不少刚需客户的出手购买。万科清林径目前均价在13500元/㎡左右，购房总价可减6万元，另外再打98折，除此以外，部分单位更是将单价从13500元调整到了12000元，降价幅度也不小，而万科其他楼盘如万科金色领域3期虽为开盘，但目前也已开放样板房，VIP认筹中也打出了12000元/平米的起价，相较于2期16000元/平米的价格，诱惑力不容小觑，而其号称的“公园大盘”万科公园里也都在暗自“折扣”中，98折再95折、93折根据付款的形式都可拿到，总价折后可减少30万左右。