楼市拐点？龙华金茂府挑战预售制度 开启自我革命

       一座城市，高度浓缩一个时代精华；

　　一座城市，始终引领一个国家前进。

　　这个城市就是深圳，一座因改革而诞生，因开放而繁荣的城市。英国《经济学人》就评价：全世界超过4000个经济特区，头号成功典范莫过于深圳奇迹。

　　40年间，深圳共创造了1000多项“全国第一”。从敲响土地拍卖“第一槌”，到发行新中国第一张股票，再到建立第一个出口工业区……

　　对于房地产而言，32年前在深圳敲响土地拍卖的第一槌，开辟了新中国土地可以买卖的先河，直接导致了第二年“修宪”。

拿下中国土地第一拍的骆锦星

　　它也是迄今为止，全中国规格最高的一次拍卖会。

　　而这块地，就是后来的东湖丽苑，据说东湖丽苑当时创造了多项第一：比如，它是中国大陆第一个地产商品住宅小区、第一个合资房地产项目、中国第一块土地出租协议、成立了中国第一个物业管理公司.....

　　而在地产的长河中，除了土地第一拍，3年前在深圳土地交易中心，拍出的全国首宗“现房”销售试点地块，绝对也是深圳历史性的事件。

　　当时，不少媒体直呼，深圳在预售制度改革方面率先打响了第一枪。

　　期房来源香港

　　要知道预售制度的改革，那么就要先了解什么是期房。

　　1953年，霍英东提出“预售楼花”，并提倡分期付款。楼花一词最早源自香港，是指未完工的物业（即“期房”）。至此，预售制度登上历史舞台，连接了横亘在“居者无其屋”困境中的两方，开启了香港地产的一路腾飞。