光明加快建设深圳北部中心 片区区域价值再上一层楼

　　当前，光明区处于大建设大发展时期，作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，光明科学城启动区、光明科学城中心区等重大项目建设如火如荼，随着光明区加快建设“四城两区”，将打造竞争力、影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心，从而吸引大批高科技人才入驻光明，未来的光明区不仅将成为高新技术人才的聚居地，同时也为拉动区域经济高速发展提供动力。

　　早在在今年7月份，政府网站发布《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020）》，这是继大湾区规划纲要之后的又一重要文件，里面涵括了100条行动计划，其中光明科学城被重点提及。随着光明区经济快速发展，城市规模也在日益扩大，市级文化、体育、商业综合配套也随之落地，将大幅提高区域的生活品质。得益于光明6号线的开工建设，未来的出行环境也将得到根本改善，片区楼盘也因此受益。在种种利好加持下，光明成为引领辐射周边区域发展的深圳北部中心指日可待。本期点评，由小编带大家看看该片区都有哪些热门项目吧！

       璟悦轩

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璟悦轩 均价：待定

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    【项目动态】璟悦轩主推38-49㎡两个户型的公寓，38㎡可以做3房，据现场销售说，预计10月中旬开盘，详情请致电400咨询。

    【编辑点评】璟悦轩，又名建发小巨蛋，是一颗空间“会生长的小巨蛋”。位处光明中心区，项目距最近的6号线南庄站（在建）仅800米，周边路网成熟，日常出行较为便利。虽然是公寓产品，但配套不比住宅产品差，项目周边配套包括光明文化馆、图书馆、红花山体育中心、红花山公园等，教育方面有光明高级中学，商业共享约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场等。缺点是项目周边城中村较多，人流量大，居住环境一般。

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勤诚达正大城 均价：51000元/㎡

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    【项目动态】勤诚达正大城目前加推一期产品，整体均价约51000元/㎡，主推户型为建面约74-133㎡高层住宅产品，房源位于1栋和5栋，产权70年。

    【编辑点评】勤诚达正大城项目位于光明光侨路与七号路交汇处，距6号线长圳站（在建中）非常近，大幅缩短了出行成本。周边环境优越，配套齐全，紧邻3.5万㎡的城市级公园绿地（规划中），自带九年一贯制的华中师范大学附属光明勤诚达学校，除此之外，自身还配套约8万㎡勤诚达K+Plaza旗舰商业，这在一定上提升了居住品质。缺点是周边工业厂房较多，环境杂乱，人员素质有待提高。

      龙光玖龙台

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龙光玖龙台 均价：待定

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    【项目动态】龙光玖龙台目前在售40-50㎡商铺，总价约300-500万之间，首付5成。目前二期96-143㎡住宅及公寓正在申请预售证中，预计最快下个月入市，具体详情请致电400咨询。

    【编辑点评】龙光玖龙台位处光明中心区，在光明区政府斜对面，地理位置优越，同时毗邻光明6号线观光路站（在建）及龙大高速，日常出行非常便利。周边配套不仅丰富，项目自身也带有近10万㎡的光明龙光广场，均能满足居民高品质的生活需求，除此之外，项目还毗邻光明区管委会、光明区群众体育中心、光明会展中心等文体配套。不足之处产权使用年限仅50年，购房需留意。

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星河天地 均价：63000元/㎡

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    【项目动态】星河天地主推157-240㎡复式住宅，均价约63000元/㎡左右。另在售户型建面约38-275㎡的办公产品，均价约3.9万/㎡。

    【编辑点评】星河天地位于光明丰安路与光明大道交汇处，集居住、商业、办公、配套服务于一体。交通上，临近地铁6号线（在建）光明大街站，可大幅改善区域内交通环境。项目处在光明中心区，基础设施配套完善，自带近10万㎡的COCO系品牌集中商业及4800㎡社区幼儿园，商业及居住氛围好。缺点是容积率偏高，低楼层采光或受影响。

      天汇城

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天汇城 均价：44500元/㎡

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    【项目动态】天汇城预计下个月推售全新的公寓产品，户型建面约65-75㎡，详情请致电400咨询。

    【编辑点评】天汇城位于光明公明街道，项目与光明6号线公明广场站（在建）无缝接驳，未来的交通环境会较为便利。该盘在公明街道核心区位，配套完善，可享周边约15万㎡繁华商业，同时还有商务写字楼及希尔顿花园酒店，除此之外还带近3200㎡社区幼儿园及光明区第二中学，基本可满足居民日常需求。只是项目南面存在大片工业厂房，有碍观瞻，环境一般。

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