11月22日，光明将出让一宗宅地，地块毗邻在建中的地铁6号线科学公园站，随着地铁6号线的开通，未来配套将更加完善。
值得注意的是，A650-0376宅地限定了普通商品住房入市最高均价为4.725万/㎡。
从2016年至今，龙光、华润、金融街、中海、电建先后拿下光明土拍地块，这一次的光明宅地又会轮到谁接棒呢?
深职院房地产研究所所长、复旦大学房地产经济博士邓志旺表示，住宅用地有可能吸引深圳市人才安居集团参与竞拍，其他一些品牌地产开发商，比如龙光、华侨城、招商蛇口等跟光明关系比较密切的企业，拿下光明地块的可能性也比较大。
光明新湖地块商品住房限价4.725万/㎡
宗地A650-0376全景看地
光明新湖地块为二类居住用地，土地使用年期70年。根据规划，地块出让面积23666.26㎡，综合容积率≤4.5，最大计容建面106500㎡。
具体来看，住宅占比99950㎡(其中只租不售的人才住房不少于10000㎡，最终以竞价结果为准，物业服务用房200㎡，其余为普通商品房)，18班幼儿园4800㎡(用地面积5400㎡)、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡。
该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，地块起价20.7亿元，楼面起价1.9437万/㎡，上限价30.01亿元，上限楼面价2.8178万/㎡，人才住房初始配建面积为10000㎡，竞买保证金为人民币10.35亿。
值得一提的是，该宗地限制了普通商品住房入市价格，最高均价4.725万/㎡，销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
地块实探
接驳6号线科学公园站
区域配套有待完善
光明新湖(A650-0376)地块位于在建地铁6号线北侧，东面与世峰科技园一路之隔。
世峰科技园
粤公网安备 44010602005421号
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