星河天地成功举办“先行示范区背景下 如何选择投资产品？”主题讲座

　　自今年以来，光明在湾区所占据的重要战略地位不断凸显，伴随着粤港澳大湾区、深圳先行示范区两大国家级战略的实施，光明作为珠三角经济圈与串联广深科技创新走廊重要组成、大湾区核芯腹地，不断迎来了诸如“光明科学城”、“深圳北部中心”等重点发展利好，更是引发各大品牌开发商争夺，在6月的拍地中，光明地块可售楼面地价均突破4.2万元/㎡，可以说，光明已经来到了全面爆发时期，区位价值日益凸显，光明未来的潜力将获得极大的释放。

　　大咖聚首，论道光明

　　对于光明未来的前景与价值，有着多年地产投资经验的资深地产评论人深晚一兵登台进行精彩演讲，以近期土拍为切入点，解读光明未来布局，重塑资产价值，探讨如何实现投资价值的最大化。

资深地产评论人深晚一兵

　　一开始，深晚一兵透露，“2019年深圳比以往任何一个年度都要特殊，不仅拥有国内外的经济环境，也拥有着国家给予的重大责任，也就是先行示范区与粤港澳大湾区。”在这之下，光明作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，将在日后助推深圳的发展中发挥重要作用。

　　对于投资光明的价值与前景，深晚一兵认为有三大关键词，即“土拍”、“科学城”以及“产业空间”。从关键词之一的“土拍”来看，光明目前整体特点是片区供应少，优质地块的奇货可居，因而在市场表现上，客户热情高、价格梯级的升势明显。特别是近几年，光明土拍热度已经可以比肩龙华，楼面价也节节攀升，因此在市场的反应中，光明吸睛强度也展示出了与二级市场的强势互动；

　　谈到关键词二的“科学城”，深晚一兵坦言科学城是光明打造的大科学装置集群，以及科教融合、科技创新两大集群，很多规划在国内对比是绝无仅有的，虽然目前处于起步阶段，但未来在产业方面的涵盖范围会非常大，包括研究、开发、生产各方面都有。值得注意的是，深晚一兵提供的两组数据表明，在整个光明区的面积里，科学城就占有近99平方公里，占比全光明面积的60%。这意味着整个光明将把科技创新产业作为绝对的发展对象。

讲座现场图

　　而对于关键词三的“产业空间”，深晚一兵认为光明未来将承载各大产业装置集群，日后产业空间的配备将有增无减，也会延伸出一些相关的下游行业，形成一个完整的产业链。因而，在光明未来拥有核心地段可售的优质写字楼，以星河天地为例，将有很大空间去享受升值回报。