鹭湖国际住区由招商、和黄、城建、金地四大开发商联合开发，总建面89万㎡，是深圳30年来首见北中轴线上的高端湖居生态住宅区，预计将入住高端人口超过3万人。据悉，四大豪宅项目中，仅观园和城建两个项目规划了商业。目前，城建项目因工程进度，2860㎡的商业估计2013年后才销售，而“邻居”观园不仅1期卖完，2期更是现楼现售，4000㎡商业已呈现出成熟的时尚商业街气氛，目前已有不少商家包括华润万家等在洽谈中。
投资专家认为，观园街铺自用、投资双优四大指南：1、观园街铺位于鹭湖国际住区外侧，交通便捷，就算仅仅供应未来社区3万人口购物需求，其消费潜力亦不可估量；2、观园与观澜高新技术园区隔路相望，片区内唯一时尚商业街的打造将吸引众多高端白领前来消费；3、观园与城建项目相隔最近，两者近7000㎡的商业将形成集聚效应，吸引更多人流消费；4、观园商业先于城建入市，价格明显处于低位，未来升值前景无限。
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