2012年龙婴潮席卷深圳 买房首选9字当头学位房

    每年的4-8月份都是深圳学位房的置业高峰期，由于城市人口急速膨胀，共建速度又很难齐头并进，因此，学位紧缺对于深圳这座人多地少的大城市来说，“一位难求”将是社会持续现象与难题。“但凡在名校周边的学位房，不管新旧，都会引起市民的抢购，房价更是水涨船高。”

学位房价格
 
    █ 一位难求仍严峻 学位房席位遭遇“紧张”尴尬

    根网络调查显示，深圳众多家长为孩子学位房苦恼的比例达到了近八成，四处奔波，花费巨资仅是为孩子争取一个名校学位，这也是深圳很多学位房区域房子虽然非常老旧，但价格却攀比豪宅，而且基本维持只涨不跌的原因，紧俏的学位房比周边同品质普通房可贵上一倍；其学位功能甚至超过居住价值。

益田大运城邦效果图

    特别是在深圳整体学前教育资源紧张的情况下，宝安、龙岗优质幼稚园更是少之又少，笔者有好几个朋友为了子女入学的问题搬了好几次家，当子女进入上学年龄的时候，“学位房”就摆在首位考虑了，至于其它景观、配套、户型甚至价格倒都是次要因素。
 
    为了不让自己的孩子输在起跑线上，深圳的父母不惜代价也要让自己的孩子上名校。争夺稀有资源，促成了名校周边的学位房卖出天价。再者，温不退、商机重重，这也导致许多投资者也想在学位房里分一杯羹，促就学位房价格与深圳豪宅有得一拼，这种情况下，学位房变成了“奇货可居”。

     █“校”“宅”联姻　成就教育地产恒久价值

    而在深圳拥有名校学位资源的社区价格不断走高，甚至卖出豪宅天价。学位房已然成为当前形势下的“保值增值品”，但由于房源少，需求多，目前来看，深圳学位房供求比严重失衡情况短期内无法得到有效改善。由于供求比严重失衡，再加上关内学位房价格居高不下，不少购房者开始将目光投向教育资源明显增加的“龙城”。

东北师大附属益田学校落成典礼

    作为2011珠三角刚需标杆大盘“益田大运城邦”自面世以来备受瞩目，屡创销售奇迹，不断给予市场和客户足够的信心。伴随项目区域和配套的日益醇熟，加之前期口碑效应的叠加，拥有持续供应量的大盘实现了价值的不断攀升。特别是在2011年，教育部直属重点名校东北师大附属小学正式进驻，益田大运城邦的大盘价值再度飞跃，前三季度，大运城邦持续热销1300多套，再度于逆市下荣登珠三角销售榜冠军，受到客户热烈追捧。这当然与拥有教育部直属名校东北师大附属益田学位的益田•大运城邦率先发起“囤学位房运动”， 引领名校的示范作用功不可没。

    据了解，目前益田大运城邦77-138平米山湖双景2-3房单位在售，带东北师范大学附小学位，均价仅9000元/㎡起，首付19万起；2期临街限量版铺位在售，5万抵15万丰厚特惠分秒递减；另，益田大运城邦斥巨资打造的东北师大附属益田学校已封顶，老师招聘已经到位，预计2012年9月开学。

东北师大附属益田学校彰显名校风采

    █ 资料附件：

    作为全球第二大经济体，中国将在2005年至2020年期间经历人口增长期，其出生率将在2016年达到最高峰。据联合国提供的数据，到2020年，中国的人口总数将从2009年的13.34亿增加到13.88亿，伴随政策放宽，中国将迎来生育高峰，这一现象被称为龙年婴儿潮。值得注意的是，作为移民最多的深圳市，首当其冲，对于深圳的家长们来说，学位房是永不过时的话题。